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▲ 赣州西城区K-22-03地块过程稿效果图，将打造成首个江景第四代住宅产品
近期楼市盘点，明年豪宅神仙打架
临近年底，赣州楼市又逐渐热闹起来。11 月 16 日章江新区豪宅中海天樾启动冻资，12 月 1 日将举行产品发布会，距离开盘又更近了！11 月 15 日开启验资登记的水西片区豪宅三江匯雲嵿，本周启动了分销，有消息称很快将迎来首开。至于赣州首个江景第四代住宅，赣州城投的 K22 地块，上周效果图首次曝光，目前已进入报规阶段，近期将开放城市展厅，明年也将正式入市。
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到明年，赣州豪宅神仙打架，改善市场竞争将会异常激烈，打算置换的小伙伴可以慢慢挑慢慢选！
随着这几个豪宅即将入市开盘，内参君也拿到了中海天樾和三江匯雲嵿的部分户型图。两个楼盘都是新规户型，都有配备独立的电梯前室，主打高赠送和高得房率。
其中，章江新区中海天樾主力户型面积段为 128㎡-210㎡，面积段跨度非常大，四房起步，毛坯交付，入手门槛很高。项目还有少量的顶复产品，面积估计接近 300㎡，将会有很高的赠送面积，实际使用面积会很恐怖！
▲ 赣州章江新区中海天樾隶属于豪宅天字系列，一共24栋住宅，洋房产品为主，总户数约884户
中海天樾的主力户型有 4 种，分别是 128㎡ 四房两卫、143㎡ 四房两卫、170㎡ 四房三卫、210㎡ 五房三卫。数量最多的两个户型是 143㎡ 和 170㎡，这两个户型都有南北双阳台、独立电梯前室，布局上几乎没短板，应该会是项目的爆款户型。
▲ 赣州章江新区中海天樾户型图过程稿，新规户型
再来看看最近话题性很高的三江匯雲嵿，该项目位于水西片区，门口就是自家的客+Village 商业综合体，隔壁是在售的中海悦江府，这两位也是目前水西片区在售的唯二新楼盘。
▲ 赣州水西片区三江匯雲嵿由21栋洋房和1栋幼儿园组成，住宅顶部全部加上了屋檐装饰，千年庑殿顶造型，很独特
三江匯雲嵿是今年为数不多采用精装交付的楼盘。项目定位为六恒滨江大宅，卖点是六恒（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智）科技加持，还有一线瞰江，精装标准对标一二线豪宅，地下室也是精装交付。据说首开价格也不便宜，估计跟中海天樾不分伯仲。
▲ 赣州水西片区三江匯雲嵿前几个月有楼栋就已经封顶了，进度很快
作为江景豪宅，三江匯雲嵿的入手门槛肯定不低。目前项目的户型面积已经公布，143㎡ 四房起步，还有 177㎡ 和 197㎡ 大平层产品，纯洋房产品，入手门槛很高，刚需基本就不用看了。
三江匯雲嵿也是新规户型，主力户型都有独立电梯前室可用，全开间飘窗和设备平台也都安排上了，实际得房率也很高。因为项目临江，所以部分户型采用了 L 形转角大阳台，瞰江视野应该会非常棒。
▲ 赣州水西片区三江匯雲嵿部分户型图，新规户型
对了，上周还有 2 个已开盘的楼盘，迎来了加推，我们也来了解下加推信息。
去年 6 月首开的蓉江新区恒瑞新光悦府，目前已经全线封顶，准现房状态。时隔半年多后再度加推，这次加推的是 2#5# 楼两栋房源，主力户型是 126㎡ 四房、143㎡ 四房。因为是去年上半年入市的项目，所以并非新规楼盘，不过户型布局在当时来说也很不错。至于备案价暂未公示，等公示后再做分享。
▲ 赣州蓉江新区恒瑞新光悦府刚加推了2#5#楼，洋房产品，非新规户型
10 月成交量排第一的水西片区中海悦江府，近期二期开始进入高频加推状态。上周加推的是位于小区西侧的 22# 楼洋房，主力户型是 143㎡ 四房。该户型是项目的爆款户型，新规设计得房率很高。最新消息，马上项目又将加推 19# 楼，这开盘速度太炸裂了！
▲ 赣州水西片区中海悦江府22#楼洋房上周刚加推，新规户型
好了，以上就是近期赣州新房市场的最新动态，后续各个楼盘有开盘或价格消息，内参君还会单独报道，大家保持关注吧！
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