中国石化销售股份有限公司北京石油分公司对中石化房山区良乡镇昊天大街142号部分房屋及相应场地租赁项目进行公开招商，现邀请合格意向承租方参加该项目。
招商内容
项目名称
房山区良乡镇昊天大街142号部分房屋及相应场地租赁项目。
租赁期
10年（120个月，含免租期），起租日以租赁合同为准。
免租期
6个月。
租金
包含固定租金和浮动租金两部分。
固定租金为房产租金，不低于38.12万元/年，每5年递增10%。
浮动租金为场地使用费，收取标准是承租方在租赁场地内经营业务营业额的2%，保底金额不低于5万元，低于5万元按照5万元缴纳，高于5万元按照实际缴纳。租赁场地内经营业务营业额以承租方向税务部门缴税数据为准，双方确定营业额后10日内支付。
租金支付方式
年付。合同签订后15个工作日内，按“起始年租金”一次性支付第一租赁年度 （减去免租期后剩余6个月）的租金；从第二租赁年度起，以每一年度为一个缴租期，在该缴租期开始前的10个工作日内支付。
项目简介
项目概况
本项目位于房山区良乡镇昊天大街142号，建筑面积1149.66平方米（含砖混结构1层库房1幢690平方米、平房3幢155.95平方米、车棚1幢303.71平方米）。项目位置较好，交通便利。南侧为裕恒通家居广场、富水良嘉园、房山区良乡中学，距地铁房山线良乡南关站800米，约250米处设有公交站点良乡东关站，有多条公交路线。项目出租房产内的废弃物资，承租方负责清理并承担费用，承租方要承诺依法合规处置。
本项目招商价格与建筑面积不挂钩，建筑面积误差不影响本项目招商价格。
市政费用的约定
本项目的水、暖、电、讯等费用均由承租方承担。
经营限制
禁止进行整体转租。
是否允许装修改造
允许。
项目照片
报名事项
报名时间
自发布公告之日起7个工作日，9:00-17:00（公休日、节假日除外）
报名地点
可选择现场报名或远程报名。
现场报名：北京市房山区昊天大街142号凯旋加能站。
远程报名：将报名材料发送至联系人邮箱。
报名条件
意向承租方需提供有效的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（如有）、受托人身份证（如有）等有效文件，上述文件需加盖公章。远程报名时请将相关材料以扫描件形式发送到联系人邮箱。
报名联系人
联系人：郑丽丽
电 话：13581637897
邮 箱：zhenglili.bjsy@sinopec.com
意向承租方资格条件
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格企业（包括中外合资、合作企业、外商独资、有限合伙制企业等）。
2.遵守中华人民共和国有关法律、法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定，无重大违法记录，需提供国家企业信用信息公示系统未被列入严重违法失信名单（黑名单）的截图（国家企业信用信息公示系统网址 www.gsxt.gov.cn）。
3.中华人民共和国境内外注册企业注册资本金不少于100万元人民币。
4.本项目不允许联合体申请。
意向方遴选
其他事项
必须遵守国家和地方安全环保法律法规，在租赁期间对所租区域或物品的使用安全和环保负责。对于场地租赁，要做好内部安全管理，如消防措施到位；对于设备租赁，需按规定操作和维护，避免因不当使用造成污染或事故，同时对租赁期间产生的废弃物等按环保要求处理，租赁期间产生环保污染由承租方负责。
出租方、招商人
中国石化销售股份有限公司北京石油分公司
