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自2022年1月1日至2024年10月17日为止，吴川市城北产业园合计推出12宗工业用地，除了1宗吴川国有企业指定用地几乎以底价拿下，其余11宗均经过激烈争夺，有的溢价高达427%、有的经过223轮加价才得手。土拍的成功同时也证明吴川市城北产业园招商工作的成功，而招商的成功固然和“七件套”优惠政策有关，即：
1、熟地招商：项目招商地块达到“五通一平”，手续完备、净地出让的标准，工业用地成本最低约“18万元/亩”。
2、全程代办：园区安排服务专员，在企业正式签署协议入园后，从项目立项到竣工验收实施全流程代办服务，除法律法规明确规定必须由项目单位缴纳的费用外，提供免费代办服务。
3、融资租赁；通过政府平台公司为企业提供大额、长期、低息贷款融资服务，也可以为制造业企业代购设备，企业租赁使用还款方式灵活，为企业解决购置设备资金及流动资金等问题。
4、拿地即开工：全市出让土地类工业项目，利用国有建设用地招标、拍卖、挂牌出让公示期间，对社会投资新建非高风险工业项目进行技术审查，于土地出让合同签订后3个工作日内发放证照（建设用地规划许可证、不动产证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证），项目即可进场施工。
5、厂房待建：按照市场化原则， 由国资平台公司为企业代建厂房及厂区基础设施，配套提供员工公寓等，企业自交付使用后按双方约定年限分期回购，降低企业前期建设成本。
6、固投奖励：对新引进固定资产投资在1亿元（含）以上5亿元以下（纳入统计口径核算，不含土地成本），且按协议约定时间开工建设和投产运营的单个制造业项目，按实际固定资产投资的2.5%给予奖励，每家企业奖励金额累计不超过1000万元。对新引进总投资5亿元（含）以上的制造业项目，根据广东省对普惠性制造业投资奖励政策相关规定，按新增实际固定资产投资额不超过2%的比例给予奖励。
7、产业基金：政府组建可进行股权或债券投资的“产业引导基金金”，对发展好、成长性好的先进制造业企业，引导社会化资本进行跟投。
