声势浩大的旧城改造，已经降临重庆。
比如，民主村，它又扩容了！
位于重庆谢家湾的民主村社区，应该算是近年来重庆新增的一个宝藏打卡点。
在今年的4月份，国家重要领导人还专程到了民主村。
民主村之所以能“火”出圈，得益于它的占位与意义，它是城市更新的范本。
2021年11月，九龙坡区被纳入全国首批城市更新试点城市（区），正式启动民主村片区城市更新项目。
甚至，如今的民主村也有了花式打卡三件套：梅见青梅酒、民主村社区食堂、菜市场火锅。
褪去疯狂扩张与摊大饼，城市更新，是当下重庆城市发展的主旋律。
数据显示：2024年重庆计划实施180个城市更新项目，其中111个项目已启动建设。
目前重庆城市更新项目投资规模达到2941亿元，累计完成投资750亿元。
而民主村还在增加新元素：“文体综合体”，呼之欲出！
扩容中的民主村。
2023年，民主村片区城市更新项目一期亮相，成为了不少游客的打卡点。
我注意到，今年，九龙坡区又发布了民主村片区（一期）东侧支路建设房屋征收项目。
民主村的征收面积并不大，涉及户数也不多。
但它作为重庆的网红新型消费地，改造和扩张的步伐必然会越来越快。
民主村片区城市更新项目二期于去年11月启动建设，项目占地面积约16.13万平方米，共涉及78栋老旧居住建筑，涉及居民6304户。
项目二期重点打造民主村路、东侧支路、横街三条活力街区，并充分挖掘街区沿线可利用空间载体，植入新兴业态，以点带面活化街区，实现与城市有机融合，预计三条街区沿线可新增约7500平方米产业载体。
而我们现在往往去打卡的地方，是民主村的A区。
根据最新规划，民主村的C区将打造为“文体综合体”，集“体育运动+文化休闲+特色餐饮+配套商业”于一体。
据我了解，该项目计划总投资 4 亿元(前期投资+后期运营) 。
项目运营周期20年(含1年装修期) 。
以下为效果图，我们一看究竟：
民主村，只是重庆旧城改造的一个缩影。
2024年，重庆城市更新全面提速。
就在今年年初，重庆公布了15件重点民生实事。
其中，就提到了城镇老旧小区改造和社区服务提升。
2024年，计划新开工改造城镇老旧小区1835个、4186万平方米！
截至目前，重庆已完成年内100%开工的目标任务。
也就是说，重庆1835个城镇老旧小区改造项目，全部开工。
城市功能完善（部分项目） | ||||
1 | 中心城区跨江桥梁品质提升 | 提升中心城区朝天门、东水门、千厮门大桥品质 | 完工 | 市住房城乡建委 |
2 | 万州北滨公园 | 建设公园景观，配套文化设施等 | 完工 | 万州区政府 |
3 | 铜梁独立工矿区转型升级产城融合项目 | 提升矿区运输通道、建设产城融合配套工程 | 完工 | 铜梁区政府 |
4 | 铜梁科创新城基础设施 | 建设道路60公里、污水处理厂1座、自来水厂1座等 | 完工 | 铜梁区政府 |
5 | 璧山大成广场片区城市更新项目大成组团 | 总建筑面积38万平方米，提升大成广场中心区周边建筑外立面和环境，实施滨河景观打造、文庙修缮、烈士陵园改造等 | 完工 | 璧山区政府 |
6 | 沙坪坝重庆磨床厂旧城改造项目 | 道路全长2.9公里 | 完工 | 沙坪坝区政府 |
7 | 沙坪坝地质仪器厂片区旧城区改造项目 | 开展管网迁改、土壤治理、文物保护等，建设智慧城市技术研发中心 | 完工 | 沙坪坝区政府 |
8 | 九龙坡新商圈城市更新项目 | 改造杨石路特色街区外立面9万平方米，改造文化一、二村老旧小区14万平方米 | 完工 | 九龙坡区政府 |
9 | 开州城区燃气管道等老化设施更新改造项目 | 更新改造燃气立管、埋地管线及附属设施 | 完工 | 开州区政府 |
10 | 南川景城乡融合发展连接道路 | 道路全长8.4公里 | 完工 | 南川区政府 |
11 | 沙坪坝旭辰云想安置房 | 总建筑面积9.9万平方米 | 完工 | 沙坪坝区政府 |
12 | 沙坪坝旭辰山水庭安置房 | 总建筑面积9.2万平方米 | 完工 | 沙坪坝区政府 |
13 | 城口滨河体育公园 | 总建设面积1.1万平方米 | 续建 | 城口县政府 |
14 | 丰都仙女湖镇（B—05、B—06、B—07、B—08、B—09、B—12地块）安置房 | 总建筑面积14万平方米 | 续建 | 丰都县政府 |
15 | 渝北空港新城城市基础设施及公共服务项目 | 建设6个城市景观绿地及公园工程、1个优质教育示范基地工程、1个社区公共服务设施工程等 | 续建 | 渝北区政府 |
16 | 渝中十八梯片区配套设施项目 | 全长3.2公里，包含11条道路 | 续建 | 渝中区政府 |
17 | 綦江发展大道综合管廊项目 | 全长3.2公里 | 续建 | 綦江区政府 |
18 | 北碚组团I28—2/05地块租赁住房 | 总建筑面积9.1万平方米 | 续建 | 北碚区政府 |
19 | 九龙坡民主村片区城市更新项目 | 改造老旧居民楼、改建公共建筑、拆迁等，新建办公楼、商业、公寓，新建社区公共配套、地下停车场，以及其他配套设施升级改造等 | 续建 | 九龙坡区政府 |
20 | 黔江石城社区城市更新项目 | 总建筑面积37万平方米 | 续建 | 黔江区政府 |
21 | 长安三工厂片区城市更新一期项目 | 总建筑面积32万平方米，建设长安科技创新中心、长安文化国际商业街、鲤鱼池纵一路等 | 续建 | 江北区政府 |
22 | 川航重庆分公司现场运行维修基地 | 总建筑面积7.1万平方米 | 续建 | 渝北区政府 |
23 | 沙坪坝磁器口片区城市更新 | 实施现状建筑保护更新，改建、收购房屋，街巷保护，建设基础设施、公共服务设施，进行景观环境提档升级等 | 续建 | 沙坪坝区政府 |
24 | 江北溉澜溪体育公园片区地下公共人防工程 | 总建筑面积2.9万平方米 | 续建 | 江北区政府 |
25 | 合川瑞映山—纯阳山历史文化街区排危整治工程 | 提升老街对外互动性，补齐市政设施短板，排除场地安全隐患 | 续建 | 合川区政府 |
26 | 重庆寸滩港中心 | 总建筑面积12万平方米，其中港口配建1万平方米、公共建筑5.5万平方米 | 续建 | 两江新区管委会 |
27 | 九龙半岛幸福城 | 建设医院、公园、养老中心、学校等，实施九建片区拆迁、改造、开发等 | 续建 | 九龙坡区政府 |
28 | 长寿经开区晏家片区综合开发一期工程 | 新建快速路、主干道、次干道等 | 续建 | 长寿区政府 |
29 | 长寿经开区晏家片区综合开发二期工程 | 建设主干道、次干道、雨水事故池、污水干管等 | 续建 | 长寿区政府 |
30 | 长寿经开区八颗片区综合开发一期工程 | 道路全长4公里 | 续建 | 长寿区政府 |
31 | 长寿经开区江南片区综合开发一期工程 | 新建2条次干道，全长2.7公里 | 续建 | 长寿区政府 |
32 | 彭水汉葭街道鼓楼片区基础设施改造提升项目 | 总建筑面积4.3万平方米 | 续建 | 彭水县政府 |
33 | 奉节移民安置区南北安全通道工程 | 全长5.8公里 | 续建 | 奉节县政府 |
34 | 城口东部新区配套基础设施建设项目（一期） | 新建巴山大道及连接线2.6公里等 | 续建 | 城口县政府 |
35 | 巴南高职城二期配套基础设施建设项目 | 道路全长32公里 | 续建 | 巴南区政府 |
36 | 酉阳县停车场建设项目 | 新建停车位6691个 | 续建 | 酉阳县政府 |
37 | 两江协同创新区—四期房建项目（一标段） | 总建筑面积10.3万平方米，建设国际交流中心 | 续建 | 两江新区管委会 |
38 | 两江协同创新区—城市共享核项目（一标段） | 总建筑面积18.3万平方米 | 续建 | 两江新区管委会 |
39 | 城口高铁站前广场及配套设施项目 | 建设通站道路、站前广场及配套设施，其他为站前路及相关配套用房 | 续建 | 城口县政府 |
40 | 巫山高唐组团老旧小区交通出行提升中线一期工程 | 设置扶梯20部、电梯10部、自动人行道4部、人行天桥2座、跨线通道2座 | 续建 | 巫山县政府 |
41 | 渝中民生路11号改造工程 | 总建筑面积0.8万平方米 | 续建 | 渝中区政府 |
42 | 梁平金带片区双桂旅游景区互通工程 | 道路全长6.5公里 | 续建 | 梁平区政府 |
43 | 涪陵光明片区配套基础设施工程一期 | 占地面积810亩，其中道路全长1.3公里 | 续建 | 涪陵区政府 |
44 | 万州黄泥包还房工程 | 总建筑面积4.2万平方米 | 续建 | 万州区政府 |
45 | 北碚温泉谷安置房三期 | 总建筑面积11.4万平方米 | 续建 | 北碚区政府 |
46 | 北碚组团I44—1—2/05地块农转非安置房二期 | 总建筑面积8万平方米 | 续建 | 北碚区政府 |
47 | 沙坪坝上新雅苑安置房 | 总建筑面积10万平方米 | 续建 | 沙坪坝区政府 |
48 | 北碚组团I38—1/05地块农转非安置房 | 总建筑面积19万平方米 | 续建 | 北碚区政府 |
49 | 巫溪马镇坝南岸片区安置房一期 | 总建筑面积15万平方米 | 续建 | 巫溪县政府 |
50 | 彭水蚩尤九黎城公租房 | 总建筑面积8.5万平方米 | 续建 | 彭水县政府 |
51 | 垫江新型城镇化补短板强弱项项目 | 建设县城中水回用设施6370平方米、生活垃圾收集转运一体化设施3500平方米等 | 续建 | 垫江县政府 |
52 | 垫江城乡一体化项目一期 | 建设狮子坡综合提升工程，配套实施停车场、充电桩、装饰装修、给排水设施等 | 续建 | 垫江县政府 |
53 | 巴南国际生物城金嘉花园 | 总建筑面积23万平方米，建设安置房及相关配套设施 | 续建 | 巴南区政府 |
54 | 开州浦里新区长沙片区保障性租赁住房及配套设施建设项目 | 总建筑面积5.8万平方米 | 续建 | 开州区政府 |
55 | 合川汽车产业园区保障性租赁住房项目 | 总建筑面积9.6万平方米 | 续建 | 合川区政府 |
56 | 沙坪坝坪桥白鹤岭保障性租赁住房项目 | 总建筑面积2.5万平方米，建设保障性租赁住房商业、配套用房、车库等 | 续建 | 沙坪坝区政府 |
57 | 重庆（万盛）内陆无水港绿色储能产业园一期 | 实施产业配套基础设施，道路、边坡河道治理及综合管网，城乡配套基础设施等工程 | 续建 | 万盛经开区管委会 |
58 | 重庆东站交通枢纽骨架道路二期工程经开段及整备所段 | 全长2.2公里 | 续建 | 南岸区政府 |
59 | 大足北厅片区城中村改造项目 | 建设安置房748套 | 续建 | 大足区政府 |
60 | 大足东部片区城中村改造项目 | 建设安置房490套 | 续建 | 大足区政府 |
61 | 2024年城镇老旧小区改造 | 改造城镇老旧小区1835个，4186万平方米 | 新开工 | 市住房城乡建委 |
62 | 2024年城市危旧房改造项目 | 完成城市危旧房改造约7000户 | 新开工 | 市住房城乡建委 |
63 | 沙坪坝成渝中线高铁科学城站上盖广场、腰部落客匝道及站房地下城市换乘厅项目 | 建设科学城站房扩站、上盖广场、腰部落客匝道、站房地下城市换乘大厅等 | 新开工 | 沙坪坝区政府 |
64 | 华为渝秒充充电网络体系建设项目 | 对现有81个社会停车场加装直流充电桩，共计3365台 | 新开工 | 九龙坡区政府 |
65 | 开州浦里新区绿色转型发展及新型城镇化项目 | 总建筑面积70万平方米 | 新开工 | 开州区政府 |
66 | 南川龙岩组团新桥长租公寓 | 新建租赁住房，总建筑面积9.4万平方米 | 新开工 | 南川区政府 |
67 | 垫江牡丹湖片区城乡融合发展项目 | 建设智能化农贸市场、综合文化活动中心、片区提档升级等 | 新开工 | 垫江县政府 |
68 | 璧山绿色低碳材料产业园一期 | 总建筑面积9万平方米 | 新开工 | 璧山区政府 |
69 | 南岸软件园D区配套基础设施项目 | 完善软件产业园布局和区域公共服务功能提升，改造规模12万平方米 | 新开工 | 南岸区政府 |
70 | 垫江东门片区综合市场更新项目 | 总建筑面积21.2万平方米，改造幼儿园、新建农贸市场等 | 新开工 | 垫江县政府 |
71 | 渝中长滨片区基础设施改造工程 | 对长滨路沿线4.8公里滨江区域进行治理提升 | 新开工 | 渝中区政府 |
72 | 沙坪坝1491未来设计创意中心 | 按照“留、改、拆、建”的方式对地块进行城市更新建设，包括历史建筑保护及修缮，新建商业、写字楼、酒店、停车场、道路、广场、人行天桥、景区大门、游客服务中心、管网迁改等 | 新开工 | 沙坪坝区政府 |
73 | 南川中医药科技产业园区保障性租赁住房 | 总建筑面积5.8万平方米 | 新开工 | 南川区政府 |
74 | 铜梁正街社区现代社区建设项目 | 建设引领型老旧类现代社区建设试点工程 | 新开工 | 铜梁区政府 |
75 | 南岸上海城商业改造城市更新项目 | 对现状26万平方米上海城商业中心进行内部重新布局、外立面装饰改造等 | 新开工 | 南岸区政府 |
76 | 南岸铜元局重庆时光 | 对4万平方米的原职工宿舍保留建筑，按照“留、改、拆、建”的方式进行建设、修缮加固、装修等 | 新开工 | 南岸区政府 |
77 | 南岸重庆人家片区建设项目 | 实施重庆人家片区核心区城市更新 | 新开工 | 南岸区政府 |
78 | 重庆东站交通枢纽项目骨架道路二期工程兴塘路拓展及东延伸段与周边路网相交节点 | 共三个节点，包含2座菱形立交和2座人行天桥 | 新开工 | 南岸区政府 |
79 | 南岸莲花村石龙村城中村改造项目 | 改造占地面积283.3公顷，涉及1288户 | 新开工 | 南岸区政府 |
80 | 北碚灯塔村片区城中村改造项目 | 改造占地面积67公顷，涉及930户 | 新开工 | 北碚区政府 |
81 | 重庆高新区含谷白市驿片区城中村改造项目 | 改造占地面积186.4公顷，涉及611户 | 新开工 | 西部科学城重庆 高新区管委会 |
82 | 涪陵老城片区城中村改造项目 | 改造占地面积598.7公顷，涉及2568户 | 新开工 | 涪陵区政府 |
83 | 江津享堂片区城中村改造项目 | 改造占地面积93公顷，涉及555户，总建筑面积14.1万平方米；新建安置房794套，总建筑面积12.8万平方米 | 新开工 | 江津区政府 |
84 | 合川利川村、渠口村城中村改造项目 | 改造占地面积140.2公顷，涉及1119户 | 新开工 | 合川区政府 |
85 | 南川隆化片区城中村改造项目 | 改造占地面积174公顷，涉及2337户 | 新开工 | 南川区政府 |
86 | 綦江永城镇中华村片区城中村改造项目 | 改造占地面积155.3公顷，涉及204户 | 新开工 | 綦江区政府 |
87 | 璧山双龙片区城中村改造项目 | 改造占地面积136.8公顷，涉及471户 | 新开工 | 璧山区政府 |
88 | 潼南梓潼街道碉楼坡及江石岭片区城中村改造项目 | 改造占地面积67.6公顷，涉及1545户 | 新开工 | 潼南区政府 |
89 | 万盛经开区麒麟莲池片区城中村改造项目 | 改造占地面积63公顷，涉及558户 | 新开工 | 万盛经开区管委会 |
90 | 开州浦里新区长沙组团城中村改造项目 | 改造占地面积215.6公顷，涉及1482户 | 新开工 | 开州区政府 |
91 | 大渡口民新民乐片区城中村改造项目 | 改造占地面积88.6公顷，拆迁建筑面积42.7万平方米，安置3179户，新建安置房30.04万平方米 | 新开工 | 大渡口区政府 |
92 | 巴南其龙片区城中村改造项目 | 改造占地面积54.7公顷，涉及939户，配套道路建设约3.9公里 | 新开工 | 巴南区政府 |
93 | 江津白沙—慈云片区城中村改造项目 | 改造占地面积249.3公顷，涉及735户 | 新开工 | 江津区政府 |
94 | 合川南津街街道白鹿新村城中村改造项目 | 改造占地面积53.6公顷，涉及1365户 | 新开工 | 合川区政府 |
95 | 九龙坡中梁山一体化城中村改造项目 | 改造占地面积460.6公顷，涉及1729户 | 新开工 | 九龙坡区政府 |
96 | 北碚蔡家老场镇村片区城中村改造项目 | 改造占地面积48公顷，涉及858户 | 新开工 | 北碚区政府 |
97 | 江津德感坝片区城中村改造项目 | 改造占地面积79.7公顷，涉及922户 | 新开工 | 江津区政府 |
98 | 九龙坡华岩二社城中村改造项目 | 改造占地面积35.8公顷，涉及530户 | 新开工 | 九龙坡区政府 |
99 | 荣昌石河村城中村改造项目 | 改造占地面积188.8公顷，涉及农村居民580户，建设安置房340套，建筑面积3.6万平方米 | 新开工 | 荣昌区政府 |
100 | 九龙坡双岗村城中村改造项目 | 改造占地面积133.8公顷，涉及523户 | 新开工 | 九龙坡区政府 |
101 | 重庆高新区金凤走马片区城中村改造项目 | 改造占地面积598.7公顷，涉及2568户 | 新开工 | 西部科学城重庆高新区管委会 |
102 | 涪陵倪峰片区城中村改造项目 | 建设北环东路、太白大道北延伸段二期、锦绣实训基地、倪峰安置小区等配套项目 | 新开工 | 涪陵区政府 |
103 | 长寿阳鹤山片区城中村改造项目 | 改造占地面积82公顷，涉及421户 | 新开工 | 长寿区政府 |
104 | 江津长岭片区城中村改造项目 | 改造占地面积293.3公顷，涉及拆迁安置524户，拆迁房屋建筑面积8.4万平方米；新建安置房786套，总建筑面积10万平方米 | 新开工 | 江津区政府 |
105 | 璧山新能源片区城中村改造项目 | 改造占地面积228.6公顷，涉及325户 | 新开工 | 璧山区政府 |
106 | 万盛经开区五里天池片区城中村改造项目 | 改造占地面积33公顷，涉及299户 | 新开工 | 万盛经开区管委会 |
107 | 开州丰乐片区城中村改造项目 | 改造占地面积82公顷，涉及424户 | 新开工 | 开州区政府 |
108 | 江津圣泉片区城中村改造项目 | 改造占地面积97.4公顷，涉及793户 | 新开工 | 江津区政府 |
109 | 大足西街农贸市场片区城中村改造项目 | 改造区域二类居住面积10.8公顷；公园绿化1.1公顷 | 新开工 | 大足区政府 |
110 | 大渡口五一互助城中村改造项目 | 改造占地面积182.6公顷，涉及1035户 | 新开工 | 大渡口区政府 |
111 | 江北上坪村单元（近期）城中村改造项目 | 改造占地面积155.2公顷 | 新开工 | 江北区政府 |
112 | 九龙坡上游村五社城中村改造项目 | 改造涉及1514户 | 新开工 | 九龙坡区政府 |
113 | 梁平西大街片区城中村改造项目 | 改造占地面积68.4公顷，涉及24户 | 新开工 | 梁平区政府 |
114 | 万州天城街道诗仙、麻柳片区城中村改造项目 | 整体拆除后新建402户，修建还建房7万平方米，修建配套保障性住房基础设施建设（含对外连接道路、燃气、供水、供电和排水等管线工程） | 新开工 | 万州区政府 |
比如，文化一、二村老旧小区改造项目位于九龙坡区谢家湾街道，共涉及72栋老旧居住建筑，惠及居民2805户，总建筑面积约13.77万平方米。
而文化三、四村老旧小区改造项目也在同步推进建设中。
又比如，毛背沱片区老旧小区，它位于北碚区龙凤桥街道兼善社区，总建筑面积为2.53万平方米，涉及居民356户、楼栋25栋。
截至目前，重庆晒出的成绩单：
累计启动改造城镇老旧小区8439个、1.87亿平方米，惠及居民197.84万户；累计同步改造提升养老托幼、农贸商超、社区食堂、文化体育等配套设施9100余处，新增停车位5.75万个，加装电梯5700余部。
城市更新。
重庆城市，才能更“新”！
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