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数据表明，楼市风向已经悄然改变！
最近，一线城市北上广深及强二线城市
二手房正全面翻红，成交量上涨
6月北京二手房网签量达到14987套
环比上涨12%，创下15个月新高
6月上海二手房网签量高达26374套
环比增加41.1%，创下今年新高
6月广州二手住宅网签宗数达到10456宗
环比上涨33.40%，创2023年4月以来新高
根据诸葛找房数据
6月份监测的14个重点城市中
二手房成交量同比上涨27.8%
环比上涨11.1%
可见楼市新政对于二手市场影响巨大
聚焦到常州
今年上半年二手房市场表现不俗
小编统计了今年以来的每周成交量日均数值
能显著看出，进入6月市场迎来一个小高峰
尤其是6月第二周
成交量均值几乎要追平“黄金三月”
二手市场火爆
也难怪朋友圈的中介都改变策略
二手房为主、新房为副了
要知道，数据显示自2022年中起
常州二手房成交套数就开始反超新房
虽然大多数人论起二手房处境
印象无外乎：降价、难卖、成交周期长
平心而论，这些标签的确都客观存在
不过，这丝毫也不妨碍有些二手房卖出
独立行情
甚至房源该上架就被"秒"！
比如说这套金地格林郡小户型
仅仅挂牌一天就成交
92.8㎡，124万总价
完全是被买房人秒杀
又比如说这套香溢紫郡小户型
挂牌21天就成交
虽然是低楼层，但这个刚刚过万的单价
自然能让人感受到性价比的吸引力
再比如这两套短期成交的房源
绿都万和城 香江华廷
都是各自板块老牌标志小区
1.1万/㎡的成交单价肯定是低于房东预期的
但却是带来快速成交的秘钥
高端改善如这套江南里的叠墅
挂牌1天就被卖出
而且挂牌价格就是成交价格
这样的特例完全是凤毛麟角的存在
从市场交易情况看
短时间成交的清一色都带有“性价比”标签
即价格普遍低于小区均价
一方面，房东预期下降，只求快速出手
再则房源众多，足够的亮点才能打动买房人
价格就是首要因素
值得一提的是
七八月往往是房地产淡季
若是房东朋友想要在近期快速出手
要做好大砍刀的心理预期
有想法的 可联系房姐私聊哈
