房贷利率再次上升已近7%。
「今日美国报」最畅销作家希瑟. 朗（Heather Long）分析，川普当选却出现和承诺相反的情况。川普9月曾表示，「我们将降低利率，这样你就能够再次支付2%的利率，我们将能够大幅为你的房屋提供融资或再融资。」
川普说了很多话却从未付诸行动。但在住房问题上，选民似乎希望他能採取行动。美国全国广播公司(NBC)的一项分析发现，这不仅是全国选民面临的首要问题，而且在最艰难的市场中，近年来房价翻了一倍，而房市库存仍然低，在大选期间，使若干选民转向，期望川普能够改善。
住房危机是真实存在的。这是40年来买房最糟糕的时期之一。现在房价中位数为42万美元，比四年前上涨了近10万美元。与2020年相比，房贷利率也大幅上升。
房贷利率可能会成为川普的致命弱点。总统无法控制他们。而他提出的经济议程（被广泛认为会引发通货膨胀）的威胁，在他上任之前就使问题变得更加恶化。
自总统大选以来，借贷成本因债券市场的剧烈波动而攀升，而债券市场目前对房贷利率的影响最大。投资者认为，川普将按照他在竞选过程中所说的去做，可能在2025年斥资数万亿美元进行减税，然后实施一系列关税，提高许多普通商品（包括木材和木瓦）的价格。这是过去两个月房贷利率不断上升的关键原因，儘管联准会一直在降低美国基准利率。
高房价已经成为人们经常看到的经济「氛围」的一部分，就像汽油和杂货价格一样。你可以轻鬆查看住房应用程式的最新价格。拥有房屋且房贷利率较低的人，因不敢放弃旧有低利率房贷，不敢出售现住房屋，另购新屋，而陷入困境，而尚未购买房屋的人则担心他们现在永远无法拥有房屋。
更广泛地说，房地产行业通常是美国经济成长的强劲推动力，但目前几乎停滞不前。如果川普想要超越拜登总统强劲的经济成长，他将需要解冻房地产产业，使其再次繁荣。
对川普来说，这一切都取决于较低的房贷利率。专家表示，如果利率降至6%，购屋以及建筑和再融资将会再次回升。9月份，利率一度跌至6.1%，购屋者准备出手，这让这一情况得到了短暂的体现。但随着经济保持强劲且川普赢得大选，利率迅速回升。购屋者和建筑商又回到观望状态。
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