近期市场回温，连带着深圳保障房也走俏了。
宝安的天健和郡府263套人才房，吸引了超1000批客户申购，其中两房的中签率极低，仅1/30；
光明的润珑苑今年推了6次，最近一次认购两仍有1000多批；南山的山樾湾花园对比8月份批次，认购量也直接翻了近3倍；
还有上周刚结束选房的平湖安居房金光华凤凰九里，开盘劲销99%，接近清盘。
曾经“滞销”的保障房突然又火了？背后原因究竟是什么？
卷佣金卷价格卷装修
当商品房的价格已经快卷到跟保障房“同步”了，保障房的危机感自然而然也就来了。
商品房玩透了的那一套营销手法，保障房也直接抄起了作业。
像近期入市的天健和郡府人才房，直接搞了个“全民经纪人”模式，成功推荐新客户成交并完成签约放款，奖励2万元。
或许是这个“政策”给力，天健和郡府9月批次还仅有300+户申购家庭，11月批次直接涨到了1000+户。
最终合格认购家庭1007户，其中23套69㎡的两房有677批意向家庭入围，相当于30户家庭抢1套房；
240套的89㎡三房，则有330批意向家庭入围。
另一个南山的山樾湾花园，此次也给了500元购物卡的优惠福利，当然仅限于成功申购并到达选房现场签约才能领取。
500元或许不够诱人，但我们注意到山樾湾此次很懂营销手段，发动了不少媒体造势，所以这一次的成绩也很不一样了。
该保障房8月份只有194户家庭提交了申请，而这一次有569户家庭申购了，认购量翻了近3倍，最终合格认购家庭共551户。
当然项目作为深圳最大体量的安居房，共有4900套房源，经过几轮的去化，目前也还剩3723套，照这个去化率速度，可能还得继续卖个一两年。
另一个“回锅肉”人才房润珑苑，前两天也公示了认购资格审核结果。
共1104户家庭提交了住房认购申请，最终合格家庭1077户，项目共推749套房源，包含452套建面约69平的两房，242套建面约89平的三房。
算起来，这是润珑苑今年第6次发车了，前面5次卖了1900+套，这次前期挑剩的房源全部拿出来卖，还有1000+的认购量，算是相当不错了。
项目其实定价不贵，带装修均价约2.43万/㎡，但今年光明的商品房价格实在是太卷了。
前不久日光的中建观玥，直接把单价拉至了3字头，这两天拿备案的兰玉庭，更击穿了地板价，折后仅2.78万/㎡起。
或许也是迫于商品房的背刺，润珑苑此次也给广大人才们
提升了装修品质。
这些优惠福利能不能实现高去化，现在还不好说，毕竟还没有真正到选房那一步，但把价格卷起来，确实真实有效的。
上周日结束选房的平湖安居房金光华凤凰九里，就得到了395户业主的认可。
项目共400套房源，卖剩5户，开盘实现99%的去化，实属难得。
安居房的配售均价约1.87万/㎡，带装修交付。而去年入市的商品房备案4.2万/㎡，哪怕开盘打了88折，折后也接近3.7万/㎡，那么安居房仍然是商品房的5折左右。
上一次能有近5折房价倒挂的安居房，还是宝中的瑞璟湾居项目，该项目也实现了开盘“日光”。
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