白白损失十七万——这位老兄买卖住房的教训
文摘
2024-10-17 08:02
江西
白白损失十七万——我家买卖住房的教训
作者：庞祖伟
2024年8月3号那是一个“幸运”日吗？早晨八点我买菜途中，某房产中介电话约我看房。我回绝后，他依然劝导我：“你们年龄大了，可以置换一套2楼的住房”。我纳闷了，他们怎么知道我家信息的呢？带着疑惑我随他们去看了房。鬼使神差，竟然一眼让我相中，于是立马约上儿子一家和老伴前往看房。那二南一厅装修崭新的房间，橱房间和卫生间既大又敞亮。全家交口称赞，没有疑议。我详细问清楚房东家人口情况，是否有隐情。中介店长说：“俩老年大，要搬到闵行和女儿同住”，并信誓旦旦保证愿承担隐瞒实情之责任！房产中介见时机成熟，要我们付20万定金。我们说2小时内只能先凑2万元，后6天再付8万。我们还在犹豫中，问中介小丁，这300多万房款怎么付？丁说你是置换，家有两套住房总能卖掉一套。我们感到也可以，于是同意两套住房挂牌出售，并与此中介签署了委托他们独家售房的VlP协议。丁店长说：“如果你们卖掉浦东里东路云一小区那套，钱还多不少，如果再卖掉浦东昌里东路昌四小区一套，钱应该绰绰有余”。我们信以为真，认为置换房屋整个过程都没毛病。奇怪的是足足2个半月，看我家房的人爆满，问津的不多，还价的无数，把我们折腾的精疲力尽、信心尽失。云一的房屋被层层压价了68万，依然没买家出手！昌四的房屋被次次砍价了60万，仍然没买家来接盘！
转眼，快到要付我们购房房东购房款的时候了，原来的两套房，一套也没有卖掉，怎么办？再加上，家里余款大都套在股市里，部分在嘉兴的房产里。咬咬牙，只好选择中止8月3号的买房居间合同。经过反复洽商，我们不得不放弃追回原支付的十万元定金，还支付1%中介费给中介，以及房东的1%中介费。这样买卖房未成，一下子损失了近十七万钱。在10月9日，我们与中介签订了中止买卖房的协议，此事才告一段落，但不明不白的十七万“肉里分”的损失，难买后悔药。原来是想，老两口年龄大了，一个腿脚酸痛，另一个腰部有伤，从六楼想置换到电梯房或低层房屋，想法没毛病；看中的房产也合适满意；那问题出在哪儿呢？1、轻信了房产中介花言巧语，可以帮我家卖掉一套住房的承诺！3、在买卖房屋的过程中，最好请懂行的朋友参与，有律师参与的更保险。4、当然如果有一笔大额资金在手上，可以灵活支配更佳。此次我们置换房屋教训是深刻的，但回过头来想想，“用钱能解决的事，都不是大事”！是否有点啊Q？！太平洋房产中介对外公布的“九鼎服务”承诺中，“交易未果，佣金退还”的承诺，但我们无能为力。我多想有个的部门，帮我们追回太平洋中介由于交易未果，多收取的双倍佣金。 以上我们买卖房的教训，让准备置换房产的朋友们引以为戒。![]()
