广西壮族自治区玉林市“时代壹号”北苑住宅一期项目售楼部内,购房者来来往往,一片热闹景象。
这背后,玉林金融监管分局指导辖区银行机构用足用准“能早尽早”政策,鼓励银行机构提前发放贷款,缩短贷款资金到位时间,为项目工程快速建设提供有力保障,推动保交房项目如期交付。
“时代壹号”项目自今年7月开始预售以来,市场观望情绪浓厚,销售一度停滞,资金回笼受限,房企难以支撑后续建设,项目一度面临停工甚至烂尾风险。
10月下旬,金融监管总局、住房城乡建设部发布“白名单”扩围增效政策后,在玉林金融监管分局的指导下,项目主办行农业银行玉林分行精准对接,迅速落实“能早尽早”要求,充分考虑房企急迫用款需要,一次性将1.02亿元贷款全部发放至项目资金监管账户,及时满足项目建设合理融资需求。
放款后,项目建设资金压力得到极大缓解,建设进度由资金拨付前的40%提升到了66%,建设完工所需时间大大缩短。该项目是“白名单”项目扩围增效工作启动后,全国首批“应早尽早”全额提前放款案例,前期获国家协调机制工作专班通报肯定。
购房者周先生说:“原来听说这个楼盘资金紧张,我们都不敢买这个楼盘,生怕买完就变成烂尾楼。现在看到工地施工热火朝天,我们购房者也就放心了。”
“现在售楼中心的人流量比前几个月多了很多,楼盘销量也大幅上升,从月均销售7套大幅增加到47套。多亏了农行玉林分行雪中送炭,为我们提供了及时、充足的资金支持,项目建设才得以顺利推进。”腾东公司(项目公司)总经理钟发义表示。
农行玉林分行行长刘银的内心也充满了成就感。“能够为‘白名单’项目提供金融支持,是我们的职责所在。看到项目能够顺利推进,购房者能够安心等待交房,我们感到非常欣慰。这不仅是我们的工作成果,更是对社会的一份贡献。”刘银说。
“时代壹号”项目提前放款对辖区其他银行机构和房企产生了积极的示范效应,部分银行主动与多个房企对接,在达成一致后争取更多项目资金提前到位,支持加快项目建设,增强了在建项目供销两端的市场信心,有效促进了金融与房地产业的良性循环。
玉林金融监管分局副局长王宁伟告诉记者,通过城市房地产融资协调机制的大力推动和政策宣传,购房者看到更多的资金注入和更多的项目顺利交付,市场信心日益提升,进一步加快了玉林房地产市场止跌回稳进程。
数据统计显示,截至12月中旬,玉林市“白名单”项目数、审批金额、融资落地金额比9月末分别提高了184%、243.92%、380.98%。
文 / 李奕 陶敏
记者 王磊 刘红伟
编辑 王雪莹