成都土拍收金22.57亿:润达丰滨江摘下锦江林家坝地块,成交楼面价2.6万元/㎡

楼市   2024-11-15 10:48   北京  

11月15日,成都迎来4宗涉宅用出让,其中成华区1宗、锦江区1宗、东部新区2宗,总建设用地面积约95125㎡,规划建面合计约205099㎡,总起价18.15亿元。最终锦江区地块溢价44.44%成交,其余3宗底价成交,共收金22.57亿元。



其中成交楼面价最高的为锦江区林家坝33亩地块,位于锦江区柳江街道潘家沟村1、10、11、12组,建设用地面积22123.41㎡,规划建筑面积55308.52㎡,容积率2.50,起始楼面价18000元/㎡,起拍价约9.96亿元。该地块共吸引了包括华润、招商蛇口、新绿色、锦江统建&金茂、润达丰滨江在内的共9家房企参与现场竞价,最终由润达丰滨江楼面价26000元/㎡竞得该地块,折合总价14.38亿元,溢价率44.44%,该楼面价也刷新了成都土拍TOP3位置。


成华区二仙桥东路15号地块建设用地面积15247.64㎡,规划建筑面积38119㎡,容积率2.5,起始楼面价14000元/㎡,起拍价约5.34亿元,该地块最终由新希望&成华棚改价竞得,成交楼面价14000元/㎡,折合总价约5.34亿元。


东部新区编号GX2024-25(070102/09)地块,位于成都未来科技城福田街道学堂湾村8组、村集体,大古村11组、村集体。建设用地面积50080.35㎡,规划建筑面积100160.7㎡,容积率2.0,地块限高60m,起始楼面价2496元/㎡,起拍价2.5亿元。该地块最终由成都高投底价竞得,成交楼面价2496元/㎡,折合总价约2.5亿元。


东部新区编号GX2024-18(070102)地块,位于成都未来科技城草池街道白马村18组。建设用地面积7673.63㎡,规划建筑面积11510.44㎡,容积率1.5,地块限高30m,起始楼面价3060元/㎡,起拍价3522万元。该地块最终由成都高投底价竞得,成交楼面价3060元/㎡,折合总价3522万元。


图:地块位置分布

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成都土地市场月报2024年10月
https://www.cih-index.com/report/detail/85849.html?agentcode=242438
成都房地产市场月报2024年10月
https://www.cih-index.com/report/detail/86060.html?agentcode=242438

JJ07(070102):2024-027

地块位置:锦江区柳江街道潘家沟村1、10、11、12组

建设用地面积:22123.41㎡(33.19亩)

规划建筑面积:55308.52㎡

用地性质:住宅用地

起始楼面价:18000元/㎡

起始价:99555万元

成交楼面价:26000元/㎡

成交价:143802万

溢价率:44.44%

竞得人:润达丰滨江


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地块所处林家坝板块处于发展阶段,周围交通便利,邻近地铁6号线,多条公交线路环绕,且距离金石路地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了一级小学成都高新区锦晖小学、一级中学成都市锦江区嘉祥外国语高级中学、四五二医院、四川省肿瘤医院、成都银泰中心in99、高新合生广场等生活配套。景观资源方面,周边有川东灵地、经天320足球公园等45个公园景点。


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CH11(070102):2024-042

地块位置:成华区二仙桥东路15号

建设用地面积:15247.64㎡(22.87亩)

规划建筑面积:38119.00㎡

用地性质:住宅用地

起始楼面价:14000元/㎡

起始价:53367万元

成交楼面价:14000元/㎡

成交价:53367万

溢价率:0%

竞得人:新希望&成华棚改


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地块所处二仙桥-八里庄板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多。交通便利,邻近地铁7号线、8号线,多条公交线路环绕,且距离理工大学地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了一级小学建设路小学(建业校区)、二级中学四川省成都四十九中、三甲医院成都市第六人民医院沙河院区、购物中心招商花园城购物中心等生活配套。景观资源方面,周边有地质与古生物文化主题游园、杉板桥公园等37个公园景点。

GX2024-25(070102/09)

地块位置:成都东部新区(成都未来科技城)福田街道学堂湾村8组、村集体,大古村11组、村集体

建设用地面积:50080.35㎡(75.12亩)

规划建筑面积:100160.7㎡

用地性质:综合用地(含住宅)

起始楼面价:2498元/㎡

起始价:25020万元

成交楼面价:2498元/㎡

成交价:25020万

溢价率:0%

竞得人:成都高投


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地块周边教育、医疗配套有待提升、商业配套匮乏,周边。景观资源方面,周边有成都高新区定水寺、白马寺等3个公园景点。

GX2024-18(070102)

地块位置:成都东部新区(成都未来科技城)草池街道白马村18组

建设用地面积:7673.63㎡(11.51亩)

规划建筑面积:11510.44㎡

用地性质:住宅用地

起始楼面价:3060元/㎡

起始价:3522万元

成交楼面价:3060元/㎡

成交价:3522万

溢价率:0%

竞得人:成都高投


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地块周围交通便利,邻近地铁18号线、19号线,多条公交线路环绕,且距离福田地铁站仅1.2km。地块周边教育配套较为成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏。景观资源方面,周边有成都高新区定水寺、未来科技城郊野公园等4个公园景点。



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