东海板块住宅上新
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『 测评之区位 』
项目实景区位示意图
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『 测评之项目 』
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看供应：东海稀缺“小户”
当前，泉州中心城区100㎡以下的小户型正在慢慢“消失”，这种现象在东海板块更明显。目前区域内在售新房项目均是180㎡+大户型产品规划，尤其是瑞景湾项目所在的中央活力区，已出让商品房地块均明确配比144㎡+户型。
也就意味着，当下区域内仅有瑞景湾1个项目是非改善型产品规划，且将最小户型控制在90㎡以内，对买房人来说，上车门槛更低，市场稀缺性明显，未来进入二手房市场也将成为板块的爆款。
东海板块新房
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看价格：性价比优势明显
瑞景湾此次预售价格区间18728-24528元/㎡，均价约2.2万元/㎡，叠加首开优惠，总价压力较小，着实给到了购房者一次进场东海的低门槛机会。
在市场迈入改善主导的新房供应趋势下，目前区域内改善型房源最高限价2.99万/㎡，非改善型房源限价2.28-2.38万/㎡，瑞景湾均价约2.2万/㎡，具备价差优势，是目前入手中央活力区新房的最低门槛。
< 预售价格表 >
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看项目：品质社区
回到社区品质上来看，瑞景湾为购房者带来了匹及改善型社区的居住体验，这也是支撑项目未来在二手房市场更具备竞争力的重要底色。
首先，在外立面呈映上，项目采用现代风格建筑融合“帆影”的立面及船身线条，呈映出更具品质感的美学立面，极具辨识度。
项目效果图，以实际交付为准
其次，项目由4栋高层围合而成，前后错落排列，几乎无遮挡。基于此布局，项目打造“一轴五园”园林布局，不仅有多个主题花园动线分布串联，还规划全龄段活动场所、社区会所、休闲会客等多项公区设计。社区虽小，但内容却很丰富，也就意味着业主户均享受空间也就更大。
项目效果图，以实际交付为准
最后，项目是由泉州本土实力房企万祥地产携手晋悦地产强强联合打造，已在大泉州区域开发多个品质项目，具备一定的口碑及品牌实力，且作为本土房企，也更懂闽南人的居住需求。
项目效果图，以实际交付为准
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『 选房攻略 』
建面约89㎡户型，低门槛上车机会
三房两厅两卫设计，几乎没有多余的过道空间浪费，得房率更高；此外，餐客厅一体化连接南向宽景阳台，室内空间通透性更强、居住舒适度更高。适合一家三口居住需求，在控总价的前提下也有了上车东海新房的机会。
建面约132㎡户型，初步改善也有了最优解
四房两厅两卫设计，多一房空间，契合三代同堂或二孩家庭居住需求。动静分离，功能性和空间尺度兼备；套房式主卧带飘窗独立衣帽间、三次卧带飘窗/阳台，居住舒适度更佳。
建面约143㎡户型，更高的居住舒适度
相比于132㎡，多了10㎡空间，不管是三代同堂还是多孩家庭都能享受到宽裕的居住空间，舒适度翻倍提升。
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『 写在最后 』
当下的泉州楼市，兼具核心地段+高品质好房的项目依旧是置业首选。
万祥晋悦·瑞景湾占位东海中央活力区的核心，近享城市发展红利。此外，项目更具备近校优势，且打造89-143㎡区域稀缺户型，价格也具备价差优势，是一次值得重点把握的上车机会。
尤其是当下泉州取消限购/限售，商贷/公积金贷执行最低首付比例/最优贷款利率等，降低购房成本，是难得购房时机。
如今项目已启动认筹，并将于11月30日开盘，有意向的购房者赶紧行动起来！
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