从近半年成交均价来看，核心区很多小区二手房价已经处于“阶段性稳定”阶段。
我们不妨来看看，泉州4大核心区域热门小区近半年成交价变化：
城东可以说是当下新房“价格战”最为明显的区域。
如东星板块目前3盘在售：限价2.3万/㎡的中海臻如府，特惠房源单价低至1.5万/㎡起；国贸天琴樾非改善型住宅限价24980元/㎡，特惠房源单价低至1.6万/㎡起；还有即将开盘，限价22588元/㎡的城建水墨云璟，预售单价1.5万/㎡起。南埔山板块双盘，清源瑧悦和书香悦璟，同样是“一口价”等特价房源频现。（项目阶段性优惠活动，具体以售楼部实时公开为准）
目前，东海新房价格还是比较稳的，折扣力度小。
保利天瓒纯大平层产品入市，均价约2.8万/㎡依旧取得亮眼成绩，如今去化已接近尾声；主打刚需小户的瑞景湾开盘，均价约2.2万/㎡首开成绩亮眼；还有近期入市的金紫荆山庄，起价1.9万/㎡聚焦市场高关注度。
不难理解，东海的地段价值毋庸置疑，目前在售的几个项目均打出了“产品差异性”聚焦不同客群，且在地段上都各具优势，“价格内卷”自然少了些。
片区内目前仅国贸江南璟上单盘在售，折后起价1.3万/㎡，凭借更具优势的产品力，近一年也实现了快速去化。
片区同样是单盘在售，莲花禧上经过几个月的“封盘”，目前重新入市准现房在售，单价低至1万/㎡出头。
受二手房降价冲击影响，池店、晋东新房也是率先打响“价格战”，并且力度大。比如晋东三盘限价约1.7万/㎡，折后均价只要1.3万/㎡左右，低至1.1万/㎡。池店板块龙湖、建发双盘在售，限价1.6万+，在售均价约1.4-1.5万/㎡。
打折力度大，区域5个新房项目中小户型也是快速去化，目前所剩房源主要集中在大户型（尤其是大平层产品）。
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