刺激！官方直接下场了
财富
2024-11-19 23:36
浙江
今天市场一度调整，资金继续净流出中，情绪依然非常恶劣，但午后在锂电板块和地产股的带动下，大盘出现惊天逆转，最终以上涨报收。消息面上，主要是因为11月18日广州市发改委官网公布了《广州市户籍迁入管理规定(修订稿)》征求意见稿。信息量很大，重点如下：
1、最最重磅的，“买房送户口”！
此前，广州仅花都执行“买房可落户”政策。
此次征求意见稿中，提到了将实施“区域差别化安居乐业入户”，即在区域买房即落户：白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城7个区，买房+1年社保可申请落户。2、大专学历可入户广州
学历入户放宽：放宽了引进人才入户的条件，除了放宽博士、研究生和本科生的入户年龄，更提到允许大专学历入户！
此外，大专学历或全日制技师学校高级公班以上毕业人员，年龄35岁以下，连续缴纳1年广州社保即可入户。
3、新增投资纳税入户
资纳税入户，即在最近连续36个月内，在广州实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员，可申请入户。为了吸引全国资金来广州投资购房，也是各种政策利好！有一说一，广州教育，医疗水平还不错，生活气息也平民化，房价也是北上广深里面最低的，还是很有吸引力的。之前都是挤牙膏，现在则是下猛药！接下来货币政策肯定还会再加码。紧接着，广州安居集团11月18日发布公告称，将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房，有意参加的开发商可于11月18日至12月18日期间报名。- 优先选取整栋或整单元未售，可实现封闭管理的楼栋项目。（暂时不涉及单独住房收储）
这几大标准后续若是有其余一线城市有意愿和能力推进，大概率也会以此作为参考。而具体预计收储的规模则并未明晰。收储也是维稳房产价格的一种途径。如果不出意外的话，收储商品房资金来源肯定是专项债。首先，目前专项债利率很低，不到2%一年；其次，可以解决楼市需求不足的问题，帮助地产商度过债务压力大的阶段；第三，还可以解决大城市里面很多中低收入人群买不起商品房的问题。就是有点好奇，收储上来的这些房子未来是廉租房呢？还是分配房？新加坡模式非常值得借鉴！对于地产板块，也是不错的消息。虽然9月以来，新房销售已经开始回暖，不过这种基础仍然不够稳固，让市场有很多担忧。而地方收储的加入，让这种转好的基础可以更加牢固，让市场减少对地产公司的忧虑。当然房地产到现在，似乎已经没有啥利好可以期待了，工具箱基本上底都掏完了。现在的情况是，一线和强二线应该是可以复苏企稳的，至于三四线嘛~~~今天尾盘的深V反转，据说又是小作文，一是新能源锂矿的小作文，二是某队可能下场托底+平准基金的老梗！
目前的市场上充斥着各种各样信息，政策的，路边的，既有坏的，也有好的，既有外媒的，也有捞偏门，其实，市场上真正需要的是资金，没有资金进场，说什么都没用...---------------------------
大摩宏观策略组的Robin总搞了一个挺有意思的社会感知指数，大概是以就业率 收入 底层福利水平 纠纷数据 以及异常社会事件综合得出的一个指数。指数若是出现大幅下探，就可能会失序。如果这类社会失序事件持续发酵，或在暗示整体感受到的经济压力有所恶化，近期可能会推动其重新接近历史低位。上次低点是15年10朋及22年11月。但需要注意的是，从意识到政策思路的转变然后落实，是需要时间的。按照这两年的经验来看，可能需要至少再等个1~2个月的时间。点击下方“关注我们”，避免失联
