9月降息或已成定局，房贷先行一步降低利率！
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导读：本篇文章汇总了2024年7月CPI通胀指数以及大奥斯汀各区房价数据。当下房地产所有的目光都集中在美联储的决定上，此外，今年的总统选举又给市场增加了不确定性（但也是预料之中的）。
不过好消息是！上周7月消费者价格指数（CPI）出炉，通胀率放缓至2.9%，为2021年3月以来的最低水平！
核心CPI月度上涨0.2%，年率为3.2%，符合预期！7月美联储的隔夜借贷利率依然是5.25%-5.5%。大多买家任在观望之中。奥斯汀除了市中心，整个房地产市场也处于放缓趋势。
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奥斯汀7月房价数据报告
7月大都会区包括了Austin-Round Rock-San Marcos大都会区的中位数，同比降2.8%，至$450,000。7月有2652个房源过户，3812个新上市房源，12661个活跃房源，2567个Pending Sales。平均在市时间63天，库存为5.1个月。平均过户价为挂牌价的94.2%。
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7月奥斯汀市区房价中位数小幅上涨，同比上升1.7%至$585,000。新上市房源达1359套同比下降7.6%。活跃房源数4862。共834个Pending Sales同比下降14.4%。平均在市时间为57天，库存量为5.8个月。![]()
Travis County
7月Travis County房价中位数同比下降1.9%为$525,000。过户房源1155个，新上市房源1771个。1140个Pending Sales。库存为5.8个月，在市时间为60天。![]()
Williamson County涵盖了北部奥斯汀四大城市，7月房价中位数为$428,500，同比几乎持平，过户交易943套。1263个新上市房源，活跃房源3607个，共有885个Pending Sales。库存4.1个月，平均在市时间为62天。![]()
主要为San Marcos 和Kyle城市所在的Hays County 7月房价中位数为$385,500同比下降3.6%。当月过户401个房源同比上涨4.5%，新上市549个房源，活跃房源1889个，Pending Sales数量375个，平均在市时间71天。![]()
Lockhart城市所在的Caldwell County 7月房价中位数为$291,000同比下跌2.4%。36个过户房源同比上涨12.5%。56个新上市房源，149个活跃房源，47个Pending Sales。![]()
Bastrop County 7月房价中位数为$339,450同比下降10.7%。111个房源完成交易过户同比上涨1.5%，新上市房源198个，活跃房源633个。Pending Sales 140个。![]()
