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降息了
Fed Rate Cut
据最新消息，美联储在2024年9月宣布降息50个基点，这是自2020年以来的首次降息，将基准利率从5.3%下调至4.8%。这一举措旨在应对经济增长放缓和就业市场疲软的趋势，同时巩固通胀的回落成果。目前，美国的通胀率已降至2.5%，接近美联储的2%目标。
美联储降息半个百分点！这预期之中和预料之外的影响有哪些?
美联储的这次大幅降息反映了其对通胀控制进展的信心，同时也显示出未来可能会进一步放松货币政策。对于房地产市场，特别是像奥斯汀这样价格增速放缓的地区，降息将有效降低借贷成本，可能推动购房需求回升，为房地产市场注入新的活力。
奥斯汀房价在过去几年经历了快速上涨，美联储的降息预期为购房者提供了新的机遇，预计这将为奥斯汀乃至全美的房地产市场带来新的活力。未来，如果美联储如市场预期进行进一步的降息，可能会为奥斯汀市场带来更多的投资者兴趣，并促进交易量的增加。
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奥斯汀8月房价数据报告
8月大都会区包括了Austin-Round Rock-San Marcos大都会区的中位数，同比降4.4%，至$439,990。8月有2591个房源过户，3781个新上市房源，12334个活跃房源，2583个Pending Sales。平均在市时间70天，库存为4.9个月。平均过户价为挂牌价的93.3%。
传统来看，8月都是房地产交易的淡季。虽然9月降息会显著刺激买家的积极性，但因目前在市库存量较多，这一刺激将会在未来几个月内慢慢体现。
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