516户，海口主城区一个城市更新项目设计方案出炉！
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2024-08-23 15:43
海南
近段时间，海口城市更新市场热度很高，尤其是丁村、田罗新民的土地征收以及白龙北片区城市更新项目启动，都成为了各界讨论的焦点。刚刚，圈粉无数的博雅片区城市更新项目又传出新消息，其二期项目第一标段规划设计方案已经出炉，这也预示项目开发建设将提速。博雅片区城市更新项目二期第一标段的占地面积为16947.99平方米，也就是中国铁建于今年6月份竞得的滨江新城片区QS0311011-1地块。根据曝光的设计方案，第一标段规划建设5栋地上17-31层的住宅楼，地上建筑面积为55218.52平方米，地下建筑面积为13112.67平方米。5栋住宅楼共规划设计516户。1号楼为17层、2号楼为23层、3号楼为31层，建设商品住宅；5号楼、6号楼都是26层，建设回迁安置房。![]()
博雅片区城市更新项目是海口首批启动的城市更新项目，一期项目中国铁建江语天著于2022年12月启动建设，安置房已选房，商品房几近售罄。二期项目位于一期项目的南侧，从目前已经挂牌并成交的土地来看，二期项目宗地由QS0311011-1、QS0313011、QS0313014等三个地块组成。这三个地块总面积约105.95亩，其中QS0311011-1地块为第一标段，也就是今天已曝光设计方案的地块，该地块南侧是博雅生态绿心(滨水景观)。我们预计，博雅片区二期城市更新项目将于近期正式开工建设，以开发商中国铁建的实力，第一标段项目今年年底或2025年初项目或将面市。![]()
根据公开消息，2024年海口将开工建设博雅二期、桂林三期、滨江三期、白龙北片区、海虹片区、丁村片区、中海油金牛岭基地改造项目、省化肥厂宿舍、永庄村等9个城市更新项目。但目前来看，将开工的城市更新项目应该不止上述项目，比如业里广场城市更新项目就计划8月底开工建设，该项目宗地D-11-02地块正在挂牌。另外，秀英区田罗新民城市更新项目建设用地B0201地块也正在挂牌，该地块占地约46.65亩市场化商品住房用地也会在今年之内开工建设。“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年以来海口累计公告挂牌10宗、合计335亩城市更新项目用地，已成交5宗、流拍1宗，尚有4宗挂牌中。![]()
说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。
