备受瞩目的海口湾A0702地块土拍，落槌了！
刚刚，海口核心滨海区海口湾片区A0702地块结束挂牌竞价，顺利成交，最终由中海地产旗下公司海口中海兴业房地产开发有限公司竞得。
该宗地占地68972.68平方米(约103.46亩)，是今年以来海口挂牌成交单宗住宅用地规模之最，容积率≤2.0，最大可规划计容建面约13.8万平方米。
该宗地挂牌的最高出价，也就是最终的成交总价为179368.968万元，以最大可规划计容建面测算，该宗地挂牌成交楼面价约13003元/平方米。
◎ 海口湾片区A0702地块区位及周边路网 卫星示意图
“开发商自主定价销售”，这应该是海南土拍市场的第一例！挂牌公告发出时，就“轰动”了市场！
根据土地挂牌公告，海口湾片区A0702地块“具备现房销售条件后，由开发单位自主定价销售”，也就是说，住建部门不对其销售价格进行指导。
大家细品啊，这句话相当于解除了束缚在房企身上“开发品质住宅无法卖匹配价格”的枷锁，定价不再由发改部门定制，而是彻底交给了市场。
这个“规则”，会不会成为未来海南高端品质住宅项目的标配？尚无从得知，但至少是给高端住宅增加了底气，或更多房企投入品质项目开发。
对于购房者来说，这意味着房价不再受制于官方指导价格框架，未来房价涨跌都受市场供需关系影响，有购房需求的购房者可以行动起来了。
说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。
来源 | 海居君
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