8月29日下午，海口结束3场住宅用地挂牌，结果不尽如人意，最终仅成交1宗、流拍2宗！
成交的宗地为海口城西片区E-1-02地块，由海南德升房地产开发有限公司以起始总价55722.667万元竞得，成交楼面地价约6500元/平方米。
流拍的两宗地其实挺出人意料的，西海岸新区南片区C1201地块这是第二次挂牌流拍，该地块曾于2023年10月31日公告挂牌，后来因故流拍。
另一块流拍的西海岸新区南片区B0201地块，是田罗新民城市更新片区用地，这类用地正常情况都是定向挂牌，这次流拍或因相关工作有调整。
![]()
今天成交的城西片区E-1-02地块，位于海虹化纤片区城市更新一期范围内，该一期项目北至城西路，东至现状学院路，南至中国热带农科院。根据现行规划，海虹化纤片区城市更新一期项目占地约68亩，E-1-02地块处于该项目内的西侧区域，占地面积24493.48平方米(约36.74亩)。根据土地挂牌公告，E-1-02地块容积率≤3.5，最大可规划计容建面约85727平方米，挂牌成交总价为55722.667万元，成交楼面价6500元/平方米。该地块将建设市场化商品住房，这个楼面价相当低，这对旁边70%产权、规模小、配套少，却卖12000元/平方米的君临华苑来说，是降维打击。宗地竞得者海南德升房地产开发有限公司成立于2023年，注册资本3000万元，该公司于今年4月中标海虹化纤片区城市更新一期前期服务商。
![]()
“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年以来海口先后有14宗城镇住宅用地挂牌结束，最终顺利成交其中11宗，另有3宗因故流拍。流拍的3宗地分别是：滨江新城片区QS0310013-1/QS0312003-1/QS0312004-1地块、西海岸南片区C1201地块、西海岸南片区B0201地块。成交的11宗住宅用地，成交总规模约531.3亩，竞得者包括海南建投、山西建投、海口产投、中国铁建、海南控股、中冀建勘、四川港投等企业。另外，海口目前还有4宗、合计约175.7亩住宅用地正在挂牌，位于化工二厂城市更新、业里广场城市更新、海口湾片区、江东新区等范围内。![]()
说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。
