布鲁塞尔地区从11月1日起实施新版《租赁法》，对房屋租金管理作出重大调整。其核心内容是：
房东在短期租约更换租户时，除按法定指数调整外，不得提高租金
此禁令在租约提前终止或到期时均适用
效力持续九年，所有后续短期合同都必须遵守
房东必须公开前一份租约类型和上一位租户的实际租金
新规定最引人注目的是：房东在签订短期租约（不足三年）时，即便是更换租户，除按法定指数调整外，也不得提高租金。这一禁令在租约提前终止或到期时均适用，且在之后的九年内所有后续短期合同都必须遵守。
据统计，布鲁塞尔地区高达92%的租赁合同都是短期性质。为确保新规得到切实执行，法令要求房东在签订短期租约时必须详细说明前一份租约类型和上一位租户的实际租金。通过这种方式，确保短期租约的租金涨幅不会超过长期租约，因为长期租约的租金只能按照指数进行调整。
这一措施获得了租户协会的大力支持。租户协会主席José Garcia表示："新法规扩大了基本租金上调的禁令范围，无论租约终止是由租户还是房东提出，都将受到约束，这是遏制租金持续上涨的有效办法。"
布鲁塞尔分管住房的部长Nawal Ben Hamou解释说，此前布鲁塞尔就试图防止房东通过终止租约来抬高租金，但由于租户对前任租金金额、租约类型和解约理由都不了解，原有措施难以落实，因此决定采取更严格的管控。
房东协会则立即对此表示反对。全国房东和共同业主协会主席Olivier Hamal警告说："这很可能导致房东在签订短期租约时就大幅抬高初始租金，因为这个价格在未来9年内都可能被锁定。这只会让私人投资者对租赁市场望而却步。"
值得注意的是，近年来布鲁塞尔地区的租金涨幅一直居各地区之首，无论是加强管控还是鼓励投资，如何平衡租户权益保护和市场活力都成为一个重要课题。
除了租金管控，新法令还在租赁领域推出了一系列规定，涉及涉及租赁保证金、各项费用、保险、房屋状况检查、宠物饲养、节能改造工程、房产预扣税减免、搬迁费用以及无执行令驱逐等多个方面。
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