维州野鹿数量迅速增加社团忧泛滥成灾吁停保护
多个社会团体再度呼吁维多州政府取消对野鹿的保护法,因为担心它们不断膨胀的数量可能会成为下一场野兔泛滥灾难。一个由土地拥有者和社区团体组成的联盟希望对保护野鹿的州法律进行全面改革,以保护珍贵的农业用地和当地环境。他们正在寻求把野鹿(一种外来引进物种),与野狐狸、野兔和野猪一起被归类为害虫。这将使维州与澳洲大陆其他州保持一致。
支持扑杀野鹿的人士表示,野鹿用它们的蹄和角毁坏了果园、农场和葡萄园,猎手在休闲狩猎期间未能控制住野鹿数量。维州国家公园协会(Victorian National Parks Association)的科鲁克(Jordan Crook)表示,由于遗留下来的立法保护,这些动物在全州的种群数量估计为25万至100万只,但却仍然受到保护。他说:现在是时候将野鹿列为害虫,投资于有效和基于科学的控制,并在可能的情况下,在可能的情况下扑杀野鹿种群。扑杀野鹿的支援者表示,这些动物的体型可以长到200 公斤,将疾病传播到水道和牲畜,破坏农民财产和国家公园,并导致车祸。入侵物种委员会(Invasive Species Council)会长考克斯(Andrew Cox)警告说,土地管理者担心野鹿会成为澳洲的下一场野兔泛滥灾难。
新州通过更严厉新分契法
更高透明度回应社区关切
新州修订后的新分契物业法在议会通过,分契管理代理人将面临更严格管辖,政府将通过更大的透明度和对违规代理人的更高罚款,打击秘密回扣行为,未正确披露利益冲突的代理人将被严厉惩罚。
新分契法将业主委员会置于重要决策的主导地位,负责联排别墅和公寓楼宇及公共财产的决策,通常会得到分契管理代理人的协助。关键变更包括:– 提高现有代理义务的最高罚款额度和违规通知罚款额度,以推动披露佣金相关信息 – 加强利益冲突披露要求 – 禁止代理人在未参与为居民寻找最优惠保险交易的情况下,从保险产品中获得佣金 – 加强新州公平教育机构的执法和合规权力 更高的罚款、更大的透明度以及新的执法权力是在本年度预算中对新州公平交易机构投资840万元以应对分契和房地产服务问题之后推出的。
银行之间掀起房贷客户争夺战
办理贷款返还现金又重回市场
澳洲最大的几家贷款机构正悄悄地提供数千元的现金,以赢得并留住房贷客户,由启动了一段竞争激烈、利润率不断下降的时期。除澳纽银行(ANZ)外,各大银行去年在利润缩水后结束了现金返还促销活动。当时,澳洲最大的银行联邦银行(CBA)行政总裁科明(Matt Comyn)警告称,该银行的住房贷款价格低于资本成本。但随着竞争加剧,联邦银行、国民银行(NAB)和西太银行(Westpac)已赋予其业务人员提供现金激励的自由裁量权。澳洲金融评论报(AFR)看到的内部信函称,国民银行已向一名客户提供4500元,为其至多四笔贷款进行再融资。
现金返还促销活动的回归是在预期的降息之前,预计降息将刺激房地产活动。自去年11月以来,现金利率一直保持在4.35%,但如果金融市场不出偏差,那么澳洲央行在圣诞节前下调借款成本的可能性为67%。美联储已于本周将官方现金利率下调了0.5个百分点,出乎经济学家的预料。
Jarden分析师蔡(音译,Jeff Cai)表示,有明确证据表明,随着银行努力留住借款人,返现服务正在重返市场。蔡补充说,浮动住房贷款利率比6月份低了10个基点。这些银行去年取消了宣传中的现金返还计划,以保护它们的净息差不受竞争加剧的影响。去年5月,在抵押贷款战争期间利润率大幅下降后,联邦银行率先挥舞白旗,国民银行和西太银行紧随其后。他们提供了从2000元到4000元不等的前期奖励,以吸引一波借款人以超低到期的固定利率为抵押贷款再融资。这促使科明警告称,随着消费者从激烈的竞争中获益,住房贷款无法为贷款机构带来可持续的回报。
澳洲使用核电成本报告公布
根据反对派领袖杜顿(Peter Dutton)的核能计划,电费每年将上涨约665元,以偿还建造七座核电站的成本。新的模型显示,这对两党联盟标志性政策的成本构成了挑战。
澳洲电网运营商警告称,核能是一种相对昂贵的能源,至少需要16年才能落实。由美国非营利智库能源经济与金融分析研究所于20日发布的分析报告首次量化了人们为反对派的核电雄心可能付出的代价。
该研究所选取了与澳洲相当的国家中最近建成或仍在建设中的核电站的实际建设成本,并根据当前的电费账单和今天的货币价值计算出电力客户偿还这些费用的成本。然后,该公司假设,核电站需要在60年(即制造商列出的核电站的寿命)内获得6%的利润率,才能偿还银行贷款和股权投资者。
反对派计划在现有燃煤电厂的原址上建造七座核电站,包括两座小型模块化反应堆和五座传统的大型核电站,第一座核电站将于2037年投入运营。这些燃煤电厂目前的发电量约为11千兆瓦。两党联盟能源发言人奥布莱恩(Ted O'Brien)表示,该报告肤浅且有缺陷,反对派将在联邦大选前公布成本,应该在明年5月。
奥布莱恩说,我们以前都见过这样的把戏,一些狡猾的分析挑选最坏的情况项目,假装这是惯例。该报告的成本计算是基于与澳洲经济水平相当的国家建设大型核电站的费用,以及尚未投入商业运营的小型模块化反应堆的预测成本。
本公众号所发布内容,凡未注明“原创”等字样的均来源于网络善意转载,版权归原作者所有。除本平台独家和原创,其他内容非本平台立场;文中部分图片源于网络。