近日，希腊知名房产交易服务平台RE/MAX发布了2023年度希腊全国房屋销售面积分布的调查报告。
该报告揭示了当前房产市场趋势，指出多数购房者倾向于小户型住宅，并将资本增值视为首要购房动机。
小户型住宅
成购房者热门选择
根据RE/MAX于7月11日发布的最新报告，2023年，希腊小户型住宅成为购房者的热门选择。
具体而言，高达半数的购房者选择75㎡及以下的房产，其中，24.7%的购房者选择50㎡及以下的房产，另有24.9%的购房者选择51-75㎡的房产。
据分析，小户型住宅之所以广受欢迎，主要归因于其价格相对亲民、维护成本较低以及潜在的租金回报率较高。
若按区域分布，希腊2023年度房产市场区域分布概况如下：
■ 1-50㎡房产销售占比：18.7%
■ 51-75㎡房产销售占比：27.7%
■ 76-100㎡房产销售占比：25.1%
■ 101-150㎡房产销售占比：17.9%
■ 150㎡以上房产销售占比：10.6%
■ 1-50㎡房产销售占比：15.3%
■ 51-75㎡房产销售占比：31.9%
■ 76-100㎡房产销售占比：29%
■ 101-150㎡房产销售占比：19.4%
■ 150㎡以上房产销售占比：4.4%
■ 1-50㎡房产销售占比：29.8%
■ 51-75㎡房产销售占比：21.8%
■ 76-100㎡房产销售占比：20.9%
■ 101-150㎡房产销售占比：18.2%
■ 150㎡以上房产销售占比：9.3%
投资希腊房产
还享有众多福利
福利一：获得希腊黄金签证
根据希腊移民法案，任何非欧盟成员国的外国人在希腊投资超过25万欧元房产（部分区域50万欧元起），全家将获得永久居留许可。
但从2024年8月31日后，阿提卡、塞萨洛尼基及人口密集岛屿的投资门槛升至80万欧元，其他地区升至40万欧元，仅特定改造或待修复的保护建筑仍维持25万欧元。
此外，新政规定无论是设定的40万欧元或80万欧元“准入门槛”，均仅适用于单一房产的购买价值，不可累加多处房产价格。同时，所购房产面积不得低于120㎡。
若您想以低成本入手希腊房产，需在2024年8月31日之前支付房款或预付10%的房款，或签署预购合同，或私人购买协议，并于2024年12月31日之前完成购买。
福利二：畅游欧洲
希腊为申根国家，投资者通过投资房产获取希腊黄金签证后，将享有在申根区自由通行的权利，即每180天内可在其他申根国家连续居住不超90天。
因此，在希腊投资房产，还可开启欧洲多国旅行自由之门。
福利三：子女教育
持希腊黄金签证，在孩子教育方面有着众多优势！
在基础教育阶段，孩子可享受希腊12年免费公立教育或选择优质国际学校，希腊国际学校提供IB/A-Level等国际课程，教育质量高且性价比高。
作为欧盟成员，希腊大多数国际学校与海外教育机构互联互通，孩子毕业后直获国际文凭，直通世界名校。
此外，持希腊黄金签证，孩子可以华侨生身份回国参加华侨生联考，低分入读国内985、211名校。
福利四：高投资回报
据希腊银行商业地产市场调研，2023年下半年，雅典核心商务区高端写字楼最低收益率介于5.5%—6.7%，高端店铺则为5.2%—6.1%；塞萨洛尼基方面，写字楼收益率预计6.5%—7.4%，店铺则为5.6%—6.5%。
这些数据也进一步印证了希腊房产投资的吸引力，为投资者提供了稳定且高回报的投资机会。
若您有意向在希腊投资房产，欢迎垂询星云海国际，我们将为您提供量身定制的专属服务。
Source | 希中网、综合新闻；部分图片源自网络，版权原作者所有，侵删
Editor | Winni
星云海国际
SING YUN
希腊黄金签证项目
2014年10月22日，希腊投资促进署、希腊发展部和希腊内政部在雅典联合召开了有关《希腊投资移民促进法案》实施情况的会议。希腊内政部明确肯定，希腊政府对投资房产达到25万欧元以上，部分地区达到50万欧元以上的第三国公民颁发「投资人永久居留」。
申请条件
❁ 年满18周岁非欧盟国家公民
❁ 无犯罪记录
❁ 购买希腊医疗保险
❁ 在希腊购买净值25万欧元以上的房产（部分地区须达到50万欧元以上）*该政策截止至2024年8月31日
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