根据日本国家旅游局最新数据，今年5月访日游客总量高达304.1万人次，连续三月突破300万大关，相较于2019年同期增长9.6%，这反映了日本旅游业的强劲复苏。
图片来源：日经中文网
日本旅游业的复苏，直接带动了民宿需求的激增，进而掀起了民宿投资的热潮。
面对日本旅游业复苏催生的民宿投资机遇，众多投资者跃跃欲试。在此之际，我们需了解日本民宿的种类及其经营优势。
日本民宿种类
目前日本有三种合法民宿的存在形式：取得《住宅宿泊事业法》的民宿认定、获得「国家战略特区法」的特区民宿、取得「旅游业法」的简易宿所。
取得《住宅宿泊事业法》的民宿认定，即居民利用自己的住宅（如独立式住宅、公寓等）进行经营，作为副业增加收入。
其申请流程相对简单，审批时间也较短，通常一个月左右即可完成。然而，民宿的年营业天数被限制在180天以内，这可能对整体收益产生一定影响。
在日本政府指定的国家战略特别区域内，针对民宿经营放宽了《旅馆业法》的部分规定。
这一类型民宿的亮点在于，既无营业天数限制，又简化了许可申请流程，使经营更加便捷。但需注意，特区民宿往往对单次住宿时长有所要求，通常需达到三天或以上，不接纳单日住宿的预订。
简易宿所依据《旅馆业法》设立，提供多人共用住宿。优势在于无营业天数限制，灵活度高，有助于提升整体收益。
但这类民宿需满足严格的设施条件，成本相对较高，审核周期较长，一般在半年左右。
在日本经营民宿
具有哪些优势
住宿乃旅游之基石。随着日本汇率的持续走低，赴日旅游人数预期将持续攀升，为民宿提供了源源不断的客源。
同时，因其灵活性和市场需求，日本民宿的实际租金回报率在5~6%之间，远远高于国内。
值得一提的是，投资并经营日本民宿项目，投资者还有资格申请经营管理签证，进而实现定居日本的目标。
日本民宿行业欣欣向荣，若您有投资意向，或想移居日本，欢迎垂询星云海国际，我们将为您提供量身定制的专属服务。
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①经营管理签证
投资者在日本投资一定额度的实用资金，在日本开设公司经营即可获得「日本经营管理签证」，即取得日本在留资格，进而实现永居或移民日本的目标。
②高度人才签证
日本高度人才签证分为“高度専門職1号”签证和“高度専門職2号”签证。
该签证采取打分制的形式，根据申请人的年龄、学历、职历、年收入等基本维度进行打分，评分达到70分或以上后，申请人可以递交审核，首次获批即得5年在留资格。
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