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8月23日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款；在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。
该政策的发布，明确了长沙购房家庭可按区县（市）认定首套住房，并享受首套房商业性贷款政策，即在本市范围内购买新建商品住房，只要在拟购新房所在区县（市）无住房的，办理商业性个人住房贷款时可按首套住房认定。
例如，某家庭在芙蓉区有一套住房但在天心区无住房，在天心区购买新房时，办理商贷时可按首套住房认定，享受首套房首付比例和商贷利率。同时明确，购房家庭在全市范围既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。
据住建局相关负责人表示，此次优化购房政策，有利于进一步释放和满足“以旧换新、以小换大、以远换近”和对区位、配套、教育、品质等有改善意愿的购房需求，切实减轻购房人负担，持续稳定新房销售市场，加强新房、二手房市场联动，促进房地产市场稳中向好高质量发展。
相关政策问题解答
Q
请问我如何知道自己是否符合按区县（市）认定的首套房标准？
A
住建部门根据居民家庭申请，对家庭住房套数提供查询服务并出具查询结果。
Q
我购买的是二手房，能享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？
A
不能，此次政策适用的是购买新建商品住房的购房者（家庭），二手房的购买者（家庭）不能享受这一政策。
Q
我使用公积金贷款购买新建商品住房，能享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？
A
不能，此次政策适用的是商业性个人住房贷款。
Q
我将某一区县（市）现有住房全部卖掉，再在这一区县（市）购买新建商品住房，可以享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？
A
可以享受按区县（市）认定住房套数的政策。
Q
请问政策从什么时候开始执行，我此前购买的新房已网签备案，请问能享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？
A
此次政策从2024年8月23日起施行。此前已网签备案的购房者（家庭）不能享受此次政策。
延伸阅读
据了解，今年以来，包括合肥、青岛、杭州、鹰潭、成都、阜阳、蚌埠、淮南、芜湖、马鞍山、黄山等地出台的政策中，均优化了个人住房贷款首套房认定标准。
8月12日，成都发布多条关于购房的政策，其中明确，在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。
7月，济南楼市迎来一轮轮宽松政策，以区县为单位执行“认房不认贷”，不仅按区（县）认定住房套数，而且契税、商业按揭贷款、公积金贷款均以按区（县）认定。
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