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据媒体报道，8月2日下午，长沙市召开全力建设全球研发中心城市新闻发布会，明确提出到2030年初步建成全球研发中心城市。
对外发布《中共长沙市委长沙市人民政府关于全力建设全球研发中心城市奋力打造具有核心竞争力的科技创新高地的实施意见》《长沙市全力建设全球研发中心城市的若干政策》两份重磅文件，并明确了七大重点任务、20条支持政策。
内容很长，我们只说点和房地产有关的。
一个是人口和政策，一个是城市/板块发展。
人口和政策
首先，“限购”再放松。
1、不落户人才，从需缴纳2年社保/个税，直接变成居住证满6个月，有工资流水/个税，即可购买一套。
2、重新开放企业购房。允许创新平台允许以长期自持等方式，购置商品住宅。
第二，人口。
在这里，其实指的是人才。《意见》提出，到2025年人才总量要达到350万。
这个数据难吗？看起来很多。
其实不难！
根据官方之前发布的数据，2022底，长沙市人才总量是302万，也就是说，3年要增长48万。
好像还是不少。
但是，2017年，长沙人才总量才110万。
4年时间，增加192万，年均增加48万。
即使接下来人口的流动不会再像之前那么大规模，这仍然不会是大问题。
2022年，长沙人口增长全国第一，达18.13万。
中高端人才净流入率居全国前三，“人才吸引力指数”全国第十、中部第一的城市。
所以说，这个意见不但不冒进，不夸大，反而很务实、很保守！
城市/板块发展
首先，必须得说，建设全球研发中心城市这种级别的规划，对整个城市的发展都是大利好，能整体提升长沙的城市能级和城市发展。
第二，当然也会有重点。
《意见》里，重点提出的是“一城一片三基地”。
一城：湘江科学城；
一片：自贸区长沙片区；
三基地：马栏山基地、科大金霞基地、大泽湖基地。
从这一系列表述及近些年长沙的规划和各级层面的重视程度看，湘江科学城无疑会是优先级的，作为科技创新引领区，在“研发中心城市”这样的定位中将更行突出。可以说湘江科学城就是未来十年甚至二十年的引领型片区。
除了刚才提到的“一城一片三基地”外，被重点提出来的板块还有：岳麓山大科城、长沙智谷（麓谷二期）、解放垸-大托新城、天心数谷（暮云）、雨花经开区（环科园）、长沙经开区（星沙）、隆平芯谷（隆平新城）、高铁新城、松雅湖未来科技城等。
想买房的小伙伴们，知道选哪些地方了吗？
据最新发布的文件，相比此前的长沙限购政策，相对放松了不少（仅针对符合条件的人员，具体以官方发布的政策为准）。
长沙购房资格
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