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近日，湘江新区官微发布《不得了，这片区域或将成为下一个价值高地》，公布了谷山森林公园及周边片区的最新规划及效果图！
片区效果图
2023年谷山青山片区动作频频，7月，麓山控股集团发布《谷山周边区域概念规划和综合交通规划项目》招标公告；12月，《谷山周边区域概念规划和综合交通规划》新鲜“出炉”。
据规划，谷山青山片区规划范围西至雷锋大道，东至金星路、西二环线，南至岳麓大道，北至望城边界，总用地面积约17.87平方公里，包含整个谷山和青山区域。
片区示意图
谷山是长沙市市域生态安全格局中‘西部生态屏障’以及‘谷山－乌山’生态绿楔的重要组成部分，也是塑造城市总体风貌特色与格局中重要的视线通廊。
拟通过规划修改来科学合理地谋划谷山周边区域土地利用、功能布局、产业业态，充分研究谷山周边区域开发容量、建设风貌以及交通组织等。
效果图
片区整体定位为生态宜居新城，规划人口将达20万。作为湘江新区重点开发片区之一，谷山青山片区拥有城中心绝版自然景观，学校、商业等基础配套齐全，具有极高的开发价值。
片区区位交通优势明显，周边紧邻市政府、湖南金融中心、梅溪湖国际新城、长沙高新区等热点板块。
片区内长望路已基本建成，接下来青山路、排山路、谷塘路即将启动建设，路网将进一步形成，有效改善片区交通效率、提升土地价值。
在教育方面，片区集齐了包括长郡双语、雅礼、周南、博才等众多优质品牌学校，目前已建/在建中小学10所，未来还规划雅礼实验谷山中学、博才谷山小学、岳麓实验小学谷山校区、金星小学等。
近几年来，片区逐渐在长沙楼市中崭露头角，已有万科、招商、越秀、电建、龙湖、新城等品牌房企进驻，也吸引了越来越多的购房者涌入这个低密宜居板块。
目前，片区在售楼盘不少，有以下几个主要项目：
龙湖舜山府 目前在售建面113㎡精装住宅，参考价格区间15000-16000元/㎡；在售建面179㎡、237㎡精装洋房，参考价格区间18000-19000元/㎡。
万科森林公园 目前在售建面114-191㎡精装住宅，参考均价13200元/㎡；在售建面219㎡、250㎡、251㎡精装大平层，参考价格区间16200-19000元/㎡。
越秀栖山悦府 目前在售建面126-195㎡毛坯洋房，参考价格区间12000-14000元/㎡。
中国电建泷悦长安 目前在售建面183-252㎡毛坯洋房，参考均价12000元/㎡；在售建面186-213㎡毛坯叠墅，参考价格区间14000-18000元/㎡。
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