《建筑防火通用规范》GB 55037-2022,这些最基本的常识理解基础上,才能谈得上户型优化,我们今天来一起介绍一下经典的案例。
对于“1”与“2”,凡是超过标准的,也就是每层的安全出口不应少于2个,也就是逃生的步梯得至少2个,那么意味着:
1、要么在户内做两个步梯(剪刀梯)。而剪刀梯100%算建筑面积,公摊面积大,得不偿失;
2、要么在室外加连廊。室外加这个玩意,非封闭连廊算50%建筑面积,封闭连廊算100%建筑面积,成本高不说,私密性受影响,可能涉及的中间户型得相对降价销售。
对于“3”与“4”,说的是每个业主大门距离逃生通道(步梯)之间的距离,二类住宅建筑不能超过10m,低层住宅建筑不能超过15m,什么意思呢?我们看下图就知道了: