重要提示:
现在的楼市,大家都还是在等一线城市。这个已经是共识了。二线城市就没啥人觉得能止跌的,都在那看一线城市。等一线城市止跌了,大家才觉得二线城市房价能止跌。
而一线城市房价是不是筑底了,就是看11月楼市里面还有没有那么多刚需往里面冲了。国内这个预期管理,真的是太牛叉了。
9月底楼市出利好。10月份大家炒作各种预期,一个星球一个会。现在11月。大家都开始在那炒作美联储降息预期、美国大选预期、11月8日人大的那个预期。
如果11月的各种结果都不符合大家的心里状态,那个时候,楼市里面就又会有消息说,大家可以等12月底的政治工作会议,这是总结今年的工作,和安排明年的经济工作,这就又是一个预期了。
等到12月结束以后,那就是要过春节了,春节大家都在忙着各种事情,对楼市也没啥关注了,之后就是年过完了,3月份出一波的利好。
这就是隔断时间一个预期,隔断时间一个预期。不用给真金白银,就把人给吊在那了。
一明说房
在需求不断演变之下,城市分化、城市内部板块分化、板块内部小区分化,将是大势所趋。
这意味着优质房产资源将会更加集中,更加稀缺。
而人们结婚要买好房子,孩子要上好学校,资产配置要考虑增值潜力,对好房子的需求每天都会存在,源源不断。
供需得不到较好匹配的结果是,购房成本会被逐步推高,置换频率会加大,生活成本居高不下,生活会越来越累!
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