2024.11.6:该为以后打算了

文摘   2024-11-06 16:01   辽宁  

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央妈继续轰油门!
最新的LPR:1年期LPR报3.1%,上月为3.35%;5年期以上LPR报3.6%,上月为3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分别较上月下降25个基点。这次LPR下调,对于普通人最大的利好就是,房贷又要降低了。今年以来,5年期LPR累计下降60个基点,对于选择1月1日定价的购房者来说,继本月房贷利率下调30个点之外,3个月后还将一次性下调房贷利率60个基点。
在房地产政策方面,国家最近有这些大动作:
1、支持地方发行债券,购买闲置土地,盘活土地运营效率。财政部副部长廖岷表示,允许专项债券用于土地储备,既可以调节土地市场的供需关系,减少闲置土地,增强对土地供给的调控能力,又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。
2、支持地方收购存量房,加大保障性住房供给,也就是说要大量收购存量房转化成保障房。支持收购存量房,优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多,将主要采取两项支持措施,既可以促进房地产市场的供需平衡,又能够优化保障房供给。
3、优化完善税收政策,正在抓紧研究,取消增值税和土地增值税,普通和非普之间的税收。及时优化完善相关的税收政策。财政部正在抓紧研究,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步也将进一步研究,加大支持力度,调整优化相关的税收政策,促进房地产市场平稳健康发展。
央妈实打实地降低了购房支出。居民购房成本大幅下降,对楼市影响是显而易见的。总体上将能节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭,1.5亿居民。
全国存款150万亿,全国房贷38万亿。这么一计算,这一波房奴的福利,都是亿万打工人给的。最重要的是,本次降息距离上一次商业银行降息,刚刚过去不到3个月。所以,在低利率时代,你真的该想好如何投资和消费了!
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