朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
近日，洛阳市人民Z府在其官方网站上发布了关于2025年度第二批和第三批城市建设用地的预通告。这两个通告引起了社会各界的关注，尤其是涉及到的居民和土地使用者。
作为拆迁律师，我们将详细解读这两份通告的基本信息、征收范围、征收目的、工作安排及其他相关事项，帮助大家更好地理解征收过程及其法律依据。
2025年度第二批城市建设用地预通告
2025年度第二批城市建设用地预通告的编号为“洛政通〔2025〕2号”，于2025年1月2日正式发布。通告的法律依据包括《中华人民G和国土地管理法》《中华人民G和国土地管理法实施条例》。
这些法律法规为征收行为提供了明确的法律支持，确保了征收过程的合规性。
征收范围
征收范围涵盖李村大街以东、玉泉街以西、用地界以南、用地界以北，涉及李村街道油赵社区等集体经济组织的土地。这样的地理界定有助于居民清楚了解自己是否在征收范围内，从而及时做出相应的生活安排。
土地现状调查
洛阳市城乡一体化示范区管委会将组织区征迁服务安置中心、李村街道等单位进行土地现状调查。调查内容包括土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类和数量。
根据《河南省自然资源厅关于印发河南省土地征收社会稳定风险评估办法（试行）的通知》（豫自然资发〔2023〕66号），洛阳市城乡一体化示范区管委会也将同步开展社会稳定风险评估。
自预通告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建。违反规定抢栽抢建的行为，将不予补偿。
2025年度第三批城市建设用地预通告
征收范围
第三批征收范围主要包括两个地块。地块一位于玉泉街绿化控制线以东、用地界以西、梁村路红线以南、司马光路红线以北；地块二位于用地界以西、用地界以东、时代南路以北、司马光路以南。
这两个地块同样涉及李村街道油赵社区等集体经济组织的土地。明确的地理位置有助于居民更好地理解征收的影响。
此次征收的目的是实施工矿仓储和交通运输项目建设。这一目的符合《中华人民G和国土地管理法》第四十五条第二项和第五项的规定，表明了征收的合法性与合理性。
土地现状调查
与第二批通告相似，洛阳市城乡一体化示范区管委会将组织相关单位进行土地现状调查，内容包括土地的位置、权属、地类、面积，农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类和数量。
调查结果需由所有权人、使用权人确认，以确保信息的准确性。
征地社会稳定风险评估
同样，依据《河南省自然资源厅关于印发河南省土地征收社会稳定风险评估办法（试行）的通知》，洛阳市城乡一体化示范区管委会将开展社会稳定风险评估。这一评估将有助于Z府在征收过程中有效管理社会风险，维护社会稳定。
其他事项
自预通告发布之日起，禁止在拟征地范围内抢栽抢建，违反规定抢栽抢建的行为将不予补偿。通告时间同样为2025年1月2日至2025年1月15日。
洛阳市2025年度第二批和第三批城市建设用地的征收预通告，为即将进行的土地征收工作提供了明确的法律框架和实施细则。对涉及的居民和土地使用者而言，了解通告的内容和相关法律规定至关重要。
希望通过本文的解读，能够帮助大家更好地应对即将到来的变化，维护自身的合法权益。律师团也将为大家提供必要的法律支持，确保每位居民的声音都能被听到，合法权益得到保障。
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我是北京征拆咨询援助律师团，
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（免责声明:本文由真实事件改编，人物皆为化名，旨在以案普法。图文素材来源于官方媒体，与真实案例无关，侵删！）
