朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
土地征收是城市发展的重要组成部分，直接影响着居民的生活和城市的未来。最近，南昌市青山湖区的枫下成村项目引起了广泛关注。
我们将从土地征收的背景、收储情况、意义、轨道交通2号线东延工程相关情况以及未来规划等方面进行分析，帮助大家更好地理解这一重要项目。
此次征收的对象包括枫下村陈村小组农民集体、枫下村成村农民集体等，涉及127亩土地。
具体来说，还包括枫下村的陶村小组、魏村小组、郑村小组，岗下村的付二小组、付一小组、刘村小组等多个农民集体。这一征收不仅是为了城市建设的需要，也是在推动区域经济发展的重要措施。
随着城市化进程的加快，土地资源的紧张问题日益突出。通过征收土地，Z府能够有效整合资源，为城市发展腾出空间。这一征收不仅关乎土地的利用，更关乎数百农民的生活与未来。
土地收储情况
青山湖区枫下成村项目的土地收储面积同样为127亩，收储主体为南昌轨道交通集团。根据南昌市2024年度土地储备计划，收储协议于2023年12月31日签订。由轨道分中心负责签订协议，确保项目的顺利推进。
此次土地收储的规划以住宅部分为主，旨在为当地居民提供更多的居住选择。安置补偿方式则采用“农房货币化”与“房票”的结合。
这一方式不仅能保障农民的基本生活需求，还能为他们提供更灵活的安置选择，体现了Z府对农民权益的重视。
土地收储的意义深远，首先，它响应了Z府的号召，推进城中村改造、农房货币化补偿及消化存量房等政策。这些措施不仅能改善居民的居住条件，还能提升城市的整体形象。
其次，通过促进TOD（以公共交通为导向的发展）综合开发，结合枫下停车场的盖板用地，能够有效提升土地价值。TOD开发模式强调交通便利性与土地使用的高效结合，为居民提供更便利的生活方式。
最后，土地收储为轨道建设提供了资金保障。随着南昌市轨道交通的不断发展，资金的有效利用将是推动项目顺利实施的关键。通过土地收储，政府能够获得更多的资金支持，确保轨道交通项目的顺利进行。
南昌市轨道交通2号线东延工程相关情况
枫下停车场项目位于青山湖区洪腾大道以南、深圳路以东、广州路以北、珠海路以西。
近期，南昌市轨道交通2号线东延工程的枫下停车场项目已进行现状认定公示，建设工程规划许可证的批前公示也已完成。这标志着项目的推进进入了新的阶段。
工程验收方面，南昌轨道交通2号线东延的枫下停车场轨道工程单位工程顺利通过验收。这为后续的工程建设奠定了基础，确保了项目的顺利实施。
收储范围与未来规划
收储范围位于南昌东站新城片区，原土地收储位置已为空地，规划为二类住宅用地为主。这一规划不仅为未来的发展提供了空间，也为居民的生活提供了更多选择。
未来，整体规划将囊括3宗TOD住宅。这意味着，随着项目的推进，居民将能够享受到更为便利的生活条件和更高质量的居住环境。TOD模式的引入，将进一步提升该区域的吸引力，促进经济的发展。
南昌市青山湖区枫下成村项目的土地征收与收储，标志着城市发展迈出了重要一步。通过对土地的合理利用，Z府不仅能够推动城中村的改造，改善居民的生活条件，还能为轨道交通的发展提供资金保障。
这一系列措施的实施，将为南昌市的未来发展注入新的活力。
希望所有受影响的居民能够积极参与，关注自己的权益，并为城市的建设贡献力量。城市的发展离不开每一个居民的参与和支持，让我们共同期待南昌市的美好未来。
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我是北京征拆咨询援助律师团，
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（免责声明:本文由真实事件改编，人物皆为化名，旨在以案普法。图文素材来源于官方媒体，与真实案例无关，侵删！）
