*本文为伦敦西二区住宅投资项目介绍
今天的项目介绍起来很简单，短短几个标签就能概括：伦敦西二区、 诺丁山、 富人区、总价67.5万英镑（约626万人民币）...
如果大家懒得看文字介绍，也可以直接戳下面的视频了解：
项目已于今年（2024年）第三季度起陆续交房，目前仅有少量房源在售。
项目位于伦敦西二区诺丁山（Notting Hill），靠近海德公园和荷兰公园。
项目产权999年，就在诺丁山最著名的波特贝罗路古董市场（Portobello Road）旁边。
通过下面的视频，还可以一睹项目周边的街景。
此外，项目周边还有威廉王子居住的肯辛顿宫、 荷兰公园、 Westfield购物中心等伦敦知名地标。
从项目出发，步行20分钟可达荷兰公园，骑车10分钟（步行30分钟）可达海德公园。
从项目出发，骑行17分钟即可到达帝国理工学院。
距离项目最近的地铁站是Ladbroke Grove。
从项目出发，步行6分钟即可到达这个地铁站。
在这里可以搭乘地铁女王线（Crossrail），3分钟即可到达邦德街，10分钟可达老金融城，17分钟到达金丝雀码头。
作为地处富人区的现房项目， 项目有少量一居室和两居室出售，具体价格和对应户型如下：
一居室（110）：67.5万英镑起（约626万人民币），套内面积51.6平方米
一居室（174）：72万英镑起（约667万人民币），套内面积52.3平方米
两居跃层（160）：168万英镑起（约1557万人民币），套内面积127.6平方米
再简单总结一下项目推荐原因：
1）伦敦西二区现房，地处诺丁山，旁边就是海德公园和摄政公园，位置没的说。
2）交通方便，步行可达Ladbrook Grove Station地铁站，20分钟内到达帝国理工、伦敦大学学院等知名大学，30分钟内直通伦敦各大知名地标。
3） 生活便利，如果要购物的话，地铁9分钟就能到达伦敦最大的购物中心Westfield，开车18分钟就能到达Harrods百货。
4） 性价比高，对比南肯辛顿动辄上亿的豪宅，这个项目起价仅为67.5万英镑，价格优势很大。
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地理位置
项目位于伦敦西二传统富人区诺丁山（Notting Hill）。
这里是有着浓厚文化氛围、并且充满活力的社区。
也是伦敦最著名、最令人向往的居住地之一。
其中，最令人瞩目的是每年8月举办的诺丁山狂欢节。
该节日是欧洲最大的狂欢节，每年这个时候，壮观的活动、现场音乐和五彩缤纷的服装、精彩的演出都会吸引成千上万人来此狂欢。
与此同时，诺丁山还是很多英国影视作品的取景地。
电影 《诺丁山》的拍摄地就在位于Blenheim Crescent的诺丁山书店，具体地址为280 Westbourne Park Road，现在已经成为诺丁山的网红打卡地。
《帕丁顿熊》和《帕丁顿熊2》的一些场景也取自项目旁边的波多贝罗路。
剧中Mr Gruber的店就是这条街上的Alice’s Antiques古董店。
此外，诺丁山还是文艺青年们必去的打卡地。
最典型的街道景观当属维多利亚式的联排彩色房子、鹅卵石小道和各式各样的古着商店。
如此文艺的气质，自然吸引了众多艺术家前来创作，诺丁山也因此被称为伦敦街头艺术的画廊。
例如，神秘画家班克斯的作品《画家（The Painter）》就位于Acklam Road和Portobello Road的交汇处。
交通通勤
如上所述，项目周围交通非常方便，坐拥Ladbrook Grove Station和Westbourne Park两大地铁站，可以快速到达伦敦各地。
从项目出发：
步行6分钟到达Ladbrook Grove Station车站
步行13分钟到Westbourne Park地铁站
从项目出发，如果步行的话：
11分钟可以抵达波多贝罗集市
11分钟可以抵达Electric House and Cinema影院
15分钟可以抵达博物馆Museum of Brands and Packaging
19分钟可以抵达Westbourne Grove shopping购物街
如果骑自行车的话：
8分钟可以抵达Notting Hill Gate车站
9分钟抵达Holland Park
9分钟抵达购物中心Westfield London
11分钟抵达帕丁顿
11分钟抵达肯辛顿花园
16分钟抵达皇家阿尔伯特音乐厅Royal Albert Hall
从Ladbroke Grove站乘坐地铁：
9分钟抵达购物中心Westfield London
10分钟抵达帕丁顿
23分钟抵达邦德街
30分钟抵达南肯辛顿
31分钟到哈罗德百货
32分钟到考文特花园
从Ladbroke Grove乘坐公交车的话：
6分钟抵达荷兰公园
15分钟抵达Notting Hill Gate车站
17分钟抵达购物中心Westfield London
23分钟抵达帕丁顿
24分钟抵达肯辛顿宫
27分钟抵达肯辛顿高街
如果乘坐出租车或者自驾：
9分钟抵达购物中心Westfield London
13分钟抵达帕丁顿
13分钟抵达肯辛顿高街
20分钟抵达哈罗德百货
35分钟抵达希思罗机场
教育资源
中小学教育资源方面，诺丁山有很多优质的中小学校，最著名的当属威廉王子和哈里王子曾就读的韦瑟比学校（Wetherby School）。
此外，项目附近被英国教育监督机构Ofsted评为“杰出”的幼儿园和中小学至少有9所。
其中，被评为杰出（ Outstanding）的幼儿园有：
Colville Community Nursery
Maxilla Nursery School
Reception and Little Wetherby
被评为杰出的小学有：
Thomas Jones Primary School
Ark Brunel Primary Academy
Bevington Primary School
被评为杰出的中学有：
Cardinal Vaughan Memorial School
Holland Park School
Kensington Aldridge Academy
大学通勤方面，从Ladbroke Grove地铁站出发，去往伦敦各大学也非常方便：
地铁16分钟伦敦大学学院（UCL）
地铁28分钟可达威斯敏斯特大学（摄政街校区）
地铁22分钟可达皇家艺术学院White City校区
楼盘介绍
项目由精品开发商打造，曾获伦敦《旗帜晚报》、英国皇家特许测量师学会RICS等权威机构发布的物业大奖。
下图是项目户外景观：
事实上，项目一期和二期均已竣工且迎来住户入住，提供一居室、两居室（公寓）和三居别墅（Mews Houses）房型。
下图是项目外立面：
下为一期二期建成后的实景图：
项目室内设计时尚简约，安装了大落地窗，采光条件优秀：
其它室内照片如下：
楼盘信息
作为地处富人区的准现房项目， 项目目前仅少量一居室和两居室出售，具体价格和对应户型如下：
一居室（110）：67.5万英镑起（约626万人民币），套内面积51.6平方米
一居室（174）：72万英镑起（约667万人民币），套内面积52.3平方米
两居室跃层（160）：168万英镑起（约1557万人民币），套内面积127.6平方米
物业费：4英镑/平方英尺/年。
付款方式：
1. 支付预定金：公寓£5,000
2. 21天左右交换合同，支付10%首付（减去定金）。
3. 交房拿到钥匙时支付剩余90%。
项目基本信息：
所属区域：Royal Borough of Kensington and Chelsea
开发商：Catalyst Homes
建筑商：Conran Partners
专属服务与小区设施：
12小时礼宾服务
绿地广场
健身房
联合办公空间
居民休息室
零售空间
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