平台漏水引纠纷，破门而入为哪般？

民生 2024-12-11 17:18 浙江

家住市区吕浦花苑的王先生反映，今年11月初，因房屋漏水的问题跟楼下住户产生纠纷。双方在协商过程当中发生口角，冲突愈演愈烈，自己甚至遭到了人身威胁。这究竟是怎么一回事呢？

王先生说，自己所住的吕浦花苑5栋和6栋之间有一个平台，由于小区其他业主没有通往平台的通道，平台实际上就是王先生和对面同是三楼的业主共同使用。今年11月1号，楼下店连屋的业主黄先生电话联系王先生，说平台有漏水的情况。

王先生：我说我们要配合，我去他那边看。看了情况没漏，就是上面有点潮湿。了解过程当中，我们大概有点意见不同。他说楼顶不给我用，我说这个不是你家的，然后就有几句争执。我是来了解情况的，就觉得不用再纠缠了。我说你如果觉得不是我用的，你可以去投诉我。

回到家中的王先生不久就听到了一声巨响，随后去查看情况，发现家里通往平台的门玻璃已经被砸了。

王先生：楼下店面的二楼有个违章的楼梯搭起来，直接爬到平台上，花盆拿起来把我的门砸了，然后手伸进来把我门开掉，人冲到我房间里，在那里骂、推搡我们，三个流氓一样，还把他家的亲戚叫过来，我们就很害怕了。他们骂，我们也有骂回去。

发现家里被破门而入之后，王先生和朋友随即选择了报警，辖区派出所出警之后也对双方进行了调解。

王先生：调解的内容就是，他把我这个门恢复原状，然后他不能够再通过这个楼梯到我家里来。刚刚写了保证书，晚上他人就直接爬上来了。我的门都还是破的，晚上爬上来干什么？他说是来看看门是给我修起来还是怎么样。

王先生说，楼下店连屋的业主从二楼窗口通向平台的楼梯本来就是违章的，之前又发生了破门这样的事情，后面业主三番四次从这个楼梯上到平台的行为，让他觉得自己的人身安全受到了威胁。

王先生：首先，你这个楼梯必须要拆掉，然后把我的门恢复原状，你要做防水是另外的事情。

那么，之前王先生接到店连屋业主黄先生投诉漏水的电话去现场查看的时候，双方为什么发生口角？后续黄先生的家人又为何做出如此冲动的举动？社区调解员后续又找到了楼下业主了解详细情况。据楼下业主说，这个事情并不是王先生说的这么简单。

店连屋的业主黄先生女儿黄女士说，这套房子是他们2016年买过来的，2017年就出现了渗漏的情况，当时他们就已经跟楼上的王先生闹过一次纠纷。

黄女士：那时候他们家也是花草占了不搬、不配合，我婆婆上去跟他吵起来，他把我婆婆打到医院里。后来去派出所，派出所也给我们调解了的。调解文书里面写起来让他把花草搬掉，后来我们也没有天天上去看，他慢慢搬出来，又全都占满。

黄女士说，楼上的业主王先生把整个平台种满了花草树木，连个下脚的地方几乎都没有。造成黄女士房子的天花板渗漏发霉，墙体也出现开裂。尤其是今年夏天雨水非常多，情况也愈发严重。所以11月初的时候，黄女士的父亲电话联系到王先生，希望他可以挪走这些花草树木，做平台的防水施工。

黄女士：这次是11月1号我爸电话打给他（王先生父亲），意思是我家要装修了，他爸也答应我们，说要回来（他在外地），他说是11月15号回来再和我们协商。哪知道他爸还没回来，11月9号他儿子（王先生）来到我店里跟我吵，在这里威胁我，说我不搬的话就让我店都开不下去。我吓都吓死了，一个女的就怕给他打了，赶紧电话打给我爸。我爸听到这个情况，觉得我被人欺负了，很生气，他就上到楼上。他的花盆把我们楼梯拦住，不让我们上去，带刺的植物种起来。我爸上去这里划到那里划到，他就急起来了，他就上去门敲起来，让他们出来协商。哪知道他们躲在里面不出来，我爸急起来就花盘拿起来，把他的门砸了。

黄女士说，她父亲当时因为护女心切才一时冲动砸了对方的门。不过在她看来，自己的要求并不过分，对方处理事情的态度让她感觉不能接受。

黄女士：我们现在就是想他把花草搬掉，我们做防漏。我也没让他赔。现在我是说他这些花盘放在楼上这么重，我的房子已经开裂了，对我已经产生安全问题了。

黄女士说，平台的范围并不属于王先生，如今王先生种满花草的行为已经影响到他们的房屋安全，所以要求他不要继续在平台上种植花草。而王先生却表示，虽然自己的房产证上没有平台这一块，可实际上只有他们家和另外一户三楼的住户可以通往平台，而且他也不认为自己种植花草的行为对黄女士产生了严重的影响，反而是黄女士二楼窗口通向平台的楼梯一定要拆掉。针对双方的矛盾，社区和事佬随后也在现场进行了调解。

社区和事佬张小燕：我们刚才去她里面看一看了。里面这样漏起来你有没有看到？

王先生：我去看过了。

社区和事佬张小燕：有一点是事实，你这个东西放在这里，平时花盆雨下起来会更加增加重量。

王先生：这个她要是觉得是我的花引起，把你楼板压塌了，你可以去专门的机构去检测。是我把这个屋子搞成这样，不是年久失修的问题，我可以把花全部搬走。这是我的态度。还有我去看过的，整体的顶全部是没有裂的，只是有点潮湿、有点发霉。他漏水的地方就是在两个漏水口出现一些漏水痕迹，并且目前我看到的是没有任何水滴下来。我也问她了有没有水滴下来，她说没有。

黄女士：有。

社区和事佬张小燕：有一点我要说你一句，你这个楼上东西放起来是有点多。花我也喜欢，种起来美化环境是挺高兴，但是你这里是有点多。

王先生：现在多少的问题，你好说的话我们都可以商量。但是你事情已经做到这样了，人直接冲到我家里。

社区和事佬张小燕：你们这样直接上来玻璃砸了是不行，太草率。你有什么事情可以坐下来解决，大家都要讲道理。

王先生：不是道歉这么简单。这样把你门拆了，冲你家，就一个道歉，我屎扔到你头上，可以道歉吗？

社区和事佬张小燕：你把我们叫过来是想解决问题吗？是的话，我刚才已经批评他是做错了。有什么事情慢慢说。她刚才提出要求，我觉得也是可以的，不高。我们都不要讲，楼上花怎么把它理好、漏修掉，可以了。大家以前事情做了都算了，再搞来搞去有什么意思？大家都讲诚意。那是不是像你在楼上也讲的蛮好，花理得少一点。这个花种起来跟别人产生矛盾干什么？事情发生了，大家坐下来解决掉，再搞没意思。大家抬头不见低头见。

经过社区调解员的现场调解，双方也表示愿意各自退步，尽量达成一致。

社区和事佬张小燕：你要是确定修的时间，他把楼上全部理掉，理完以后，你把楼梯拆掉。你楼上花少放一点，把楼上保持干净。以后她有什么事情找你，你要及时接。大家邻里不要搞起来有矛盾。就这样解决。

记者：雷炀

摄像：郑挺

编辑：张新新

责编：叶永斌、张帆

审核：夏旻

监制：胡未央

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