开年抢跑的长沙万科，彻底鲨疯了！
事情是这样的，2月24日—25日，长沙万科总经理携手“管理天团”，在几大在售项目张罗了一场新春签售会。
BOSS们下沉一线为客户亲自选房，这在长沙地产圈属于新鲜事。
两天时间，新春签售会现场认购金额突破1.28亿元（数据来源：长沙万科微信公众号）。“热辣滚烫”的成交数据，让同行们“惊掉下巴”。
NO.1｜壹
从去年12月开始，长沙楼市整体呈现疲软的态势。借着长沙荣登春晚舞台的东风与高流量，今年长沙楼市的春节档，各大房企纷纷摩拳擦掌，竞争趋于白热化。百舸争流，真正点燃长沙楼市开年“第一把火”的，还得是万科。
（长沙是今年春晚分会场之一。图源：长沙发布微信公众号）
2024年第6—7周，长沙主城区商品住宅销售榜TOP10项目的成交总额约2.22亿元（数据来源：克而瑞湖南区域微信公众号）。长沙万科管理团队新春签售会2天的成交额，已经占到TOP10项目两周总销量的近六成，真正拉动了市场盘面的整体热度。
真诚是永远的必杀技。长沙万科管理团队新春签售会取得“开门红”，关键在稳扎稳打做实了这些事。
一是下好“先手棋”。长沙万科在1月便以前瞻性地眼光布局，为春节档吸引返乡置业客和市州购房者进行线上线下的预热蓄势。高速收费站、五一商圈等重要地段，新春签售的预告先声夺人。
春节期间，长沙万科的管理团队还走进社区，上门为业主“送年礼”，做足了在售项目的各种功课，极大地提振了士气，未雨绸缪间为签售会打下良好基础。
（长沙万科为业主新春送福。图源：新湖南）
二是创新“出奇招”。对于万科这样的头部房企，管理团队深入一线面对客户签售实属罕见。平时，购房者大多面对的是项目销售顾问和销售总监。而这次新春签售，购房者零距离接触的是长沙万科总经理和副总经理组成的“管理天团”，真正实现“BOSS甄选”，购房体验感拉满。
三是透明“好福利”。“管理天团”的BOSS们不轻易出手，一出手便要为购房者谋真金白银的优惠福利。在万科森林公园、轨道万科璞悦湾、万科松湖天地、万科半岛国际、万科紫台等项目的签售现场，在拥有透明价格机制的前提下，意向客户能与BOSS们面对面谈价，争取诚意满满的福利。
（新春签售会现场人气火爆。）
四是收集“真愿景”。在新春签售会现场，“管理天团”的决策者们以诚待人，化身“愿景收集官”，更精准了解意向客户们的真实诉求。有的客户渴望加速落地教育配套，有的客户希望改善周边交通。这些来自一线的愿景和心声，为管理层今后高屋建瓴制订决策提供更客观科学的依据，以期为业主更好地服务，实现良性循环。
NO.2｜贰
作为行业扛把子，万科在业界锻造了多项第一。1989年，万科在天景花园项目建起了一套样板房，这成为内地楼市最早的样板房。1991年，万科勇当第一个提精装修战略的房企。万科物业不仅规模保持业内第一，服务品质也常年遥遥领先。可以说，万科用40年的持续发展迭代和交付经验，持续缔造着行业标准。
今年是万科进入湖湘的第18个年头。“全能力者”万科从各个维度构筑起品牌价值护城河，让万科成为本地购房者和返乡置业者的信赖之选。
（轨道万科璞悦湾屡开屡捷。）
市场是最好的试金石！在2023年的楼市“卡位战”中，万科的楼盘交出了“高分答卷”：万科森林公园以30.7亿的业绩，荣膺湘江新区“销冠”，这也是去年全长沙唯二成交突破30亿的项目。轨道万科璞悦湾首开4小时劲销12亿，并且以20.7亿的总成交额当选开福区住宅成交TOP1（数据来源：湖南中原研究院）。
此外，万科松湖天地2022年11月首开热销13亿，成为当年长沙开盘销售套数、面积、金额的“三冠王”（数据来源：湖南中原研究院）。万科出品，仍然是诸多追求品质的长沙购房者“心动首选”。
2023年，长沙GDP突破1.43万亿（数据来源：每日经济新闻），在新一线城市中发展势头正劲。回溯入湘18年的脉络，万科以前瞻性的眼光成为滨江新城、洋湖、梅溪湖、谷山等板块的“拓先者”和“领跑者”，真正做到与城市同频共振。
比如，2010年，万科落子刚刚揭开面纱的滨江新城，打造“双子星”红盘——万科里金域国际、万科里金域滨江。2023年，万科又以王者归来的姿态重返滨江，带来重磅作品万科濱江一號。滨江的故事只是缩影，跟着万科的脚步去买房，板块的价值腾飞早已得到市场有力印证。
深谙地段为王的法则，当前长沙万科项目布局呈现“一江一河一湖”“重仓二环”的特点。
湘江是长沙的母亲河和发展中轴，湘江沿岸分布着万科濱江一號和万科紫台两大豪宅项目；捞刀河南岸的福元路商圈初露峥嵘，一线临河的轨道万科璞悦湾屡开屡捷；松雅湖生态新城是东部未来的城市价值高地，一线临湖的百万方综合体万科松湖天地是片区扛鼎之作；东二环内，万科半岛国际可瞰浏阳河浩浩汤汤；西二环旁，万科森林公园可赏葱葱郁郁的谷山，浸润几何书店浓浓书香。
（万科紫台实景图。）
落子好地段是先决条件，打造好的产品更是赢得购房者青睐的“制胜砝码”。入湘18年来，长沙万科不断精进功夫，持续书写“产品进化论”。2013年，万科紫台斥巨资对湘江东岸的长沙机床厂旧址进行创造性保护开发。在保留城市历史记忆和原生自然景观资源的基础上，万科匠心雕琢出长沙湘江边的“初代豪宅”。2021年，万科将TOP级“瑧”系列产品引入文昌阁片区，大平层豪宅产品口碑销量双丰收。
2023年12月，湖南金融中心的正核C位，万科濱江一號正式奠基。作为华中区域“一號系”开山之作，万科濱江一號将向上海内环的中興路一號看齐，刷新长沙高端人居体验。当前楼市，改善型的大户型产品是主流。对于洞见行业的发展趋势，万科始终保持着清晰敏锐的触觉，也早已将改善型产品的功力修炼地如火纯青。2024年，长沙万科将锚定改善型产品的方向，以高品质人居满足美好居住的诉求。
（去年12月，万科濱江一號正式奠基。）
物业服务水平，与业主入住后的生活质量息息相关。万科物业一直致力于让更多用户体验物业服务之美好，这也为二手房的保值增添了筹码。长沙万科物业每年都精心组织社区艺术节、亲子趣味运动会、业主中秋晚会等丰富多彩的活动，让更多人找到归属感，也架起和谐友爱睦邻关系的桥梁。与此同时，长沙万科还通过“友邻计划”“美丽社区”等公益行动的落地，不断焕新社区软硬件水平，提升业主的幸福指数。
（万科森林公园实景图。）
“真正的建筑，不止是栖身之所，而是被赋予更多可感知的意义。”万科在精研产品力、提升物业服务的同时，不断充实美好人居的内核，为片区的腾飞持续赋能。在谷山脚下，隐身在森林里的几何书店艺术感十足，潮人天地、天空之城、开放剧场等空间更成为心灵栖息地。这是万科森林公园项目引入的几何书店华中旗舰店，山居慢生活浸润着书香气，长沙人从此多了一处可打卡的文化地标。
教育，是国家发展、社会进步的根基。入湘18年来，万科一贯履行“配套先行”的使命担当，为项目提供优质教育配套，为城市配套发展和业主教育需求贡献力量。梅溪湖片区的万科里梅溪郡，配套建设师大附中梅溪湖中学和博才梅溪湖小学；高铁会展新城板块的万科魅力之城，引入“南雅+砂子塘”强强组合；滨江新城片区的万科金域国际，牵头引进师大附属滨江学校；谷山板块的万科森林公园，签约雅礼实验中学和博才小学；松雅湖生态新城的万科松湖天地，签约“长郡双语+麓山国际”教育配套。万科“一站式教育”升级区域配套，为板块的腾飞和城市的发展注入美好动能。
NO.3｜叁
整个春节期间，一二线城市的楼市表现如何呢？根据贝壳研究院等机构的监测，今年春节假期重点50个城市楼市表现比去年同期更为活跃。毕竟，房地产还是中流砥柱。
长沙万科新春签售会的“开门红”，在一定程度上折射着楼市的购房需求，特别是改善型需求仍然存在。当长沙楼市进入高质量改善周期里，做高品质的改善型产品将是长沙万科今年的主打方向，继续以“好产品+好服务+好社区”深耕城市价值。
（几何书店实景图。）
“金三银四”是传统的楼市旺季，也是房企的一次“大考”。江湖流传，大城市潜在购房需求特别是改善需求依然较大，在市场预期走稳下会逐步释放出来。谨慎乐观的氛围，仍然在圈内蔓延。
新春签售会的良好声势，让长沙万科抢跑“春天里”，打响“第一枪”。今年，长沙万科在滨江新城的“一號系”重磅作品将入市，这会成为万科的产品序列增添一枚“王炸”。这座对标上海中興路一號的翘楚力作，也让业界与购房者对长沙万科赋予浓厚的期待。
坊间传闻，面对即将到来的楼市“小阳春”，长沙万科会继续根据市场动态推出有针对性的促销活动，为购房者量身定制诚意满满的福利策略。想要上车万科的购房者，或许可以抢抓这波春日给“利”惊喜。
（万科半岛国际实景图。）
其时已至、其势已成、其兴可待！从春天出发，长沙万科将拿出龙腾虎跃的干劲闯劲，秉持精心匠造好房的初心，奉献更多品质硬核的改善型产品，营造“万科式”的幸福生活，持续为长沙高质量发展赋能。
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