NO.1｜壹
出来混，最终靠实力！
4月长沙楼市销量榜单出炉，越秀·栖山悦府独占洋房鳌头，而且一枝独秀：销售套数，比第二至第五名的总和还要多。
优秀的人就是比一般人更努力。
在房子卖得飞起的同时，项目紧锣密鼓营建南地块大门和会所，这不，本周六马上开放！
接下来，B哥带着大家，进入小区，就着图片，先看为敬！
小区前场
第一眼,礼道迎归:入口悠长的礼仪大道，未来入口处还将有一处迎宾景观，以普拉达绿奢石景墙结合金属点缀，尽显尊贵。
前场园林，运用对称树池与弧形定制切割工艺，构建精巧的跌水水景，让归家充满惊喜与愉悦。
同时，夹道而立的榉树，高大挺拔，像威严的仪仗队，盛夏绿荫，秋叶红艳，象征一举成名。榉树与水景相互呼应，增强了归家仪式感，还拆解了楼栋之间的对视感。
此外，靠近人行中轴线区域，用花镜营造出一片热闹而欢庆的氛围，增添更多温馨与喜悦。
南地块大门
远观大门，造型恢弘，构造轩昂，层次分明，庄重与尊贵表露无遗，明镜般玻璃与精致铝板的交相辉映，贵气中不乏灵动，仿佛置身高星级度假酒店。
近看细节，深灰色奢石与香槟金铝板线条交织，与中间玻璃体，有形态上的融和，也有层次上的递进，巧妙地实现了内外空间的收放自如。
大门顶部的玻璃盒子，设计别出心裁，如同夏夜星空，奇幻轻盈,如同漂浮于基座之上，瞬间让空间灵动而纯净，也让建筑典雅层次丰富。
玻璃、铝板和星空顶，让人放松，外面风大雨大，归家全部放下，奢石代表坚固永久，喻意家园的安全和安宁，如此归家，七分温暖三分欢喜。
NO.2｜贰
项目会所，值得大书特书。
总体有三大亮点，一是空间大气敞亮，二是功能丰富，行政酒廊、品酒室+棋牌房、健身房等全部到位，三是空间奢华，设计风格令人沉醉。
会所设计灵感源于BVLGARI（宝格丽酒店）。该酒店是五星级酒店的天花板，定位舒适宜人的现代奢华。
会所墙面大量采用深色木饰面，巧妙点缀金属线条，地面选用古金黑石材，深色基调泛出金色的光茫，奢华若隐若现，美感扑面而来。
门厅大堂，空间大方沉稳，层次丰富，主背景墙，特别选用绿色奢石，像征山林绿意，对应项目的山居特色，呼应“栖于山，悦于居”的项目理念，营造悠然自得的山居生活氛围。
行政酒廊
穿过门厅大堂，左手边就是行政酒廊。
行政酒廊，听着就高端，长沙楼盘中屈指可数，一般是超级豪宅才配备，步入其间，如同进入艺术空间，处处流露出精致与别致。
家具造型精致，质感满满，陈设得当，别致的装饰点缀其间，空间更显生动且有层次。加上色彩明快，灯影温馨，营造出友好轻快的氛围。
在这里，抛却繁忙的生活，沉浸惬意天地，在这里，赏风月、聚亲友、品茶酒。
一杯咖啡，换种心情，两盏清茶，对谈人生，三杯好酒，宠辱不惊。
黄昏，观白日依山尽，夜幕下，看星星点灯，透过窗棂，梨花院落融融月，柳絮池塘淡淡风，有动有静，有声有色，有温度有放松。
后期还将打造社区议事厅，成为共享共治的空间。
品酒室+棋牌房
整体设计以深色调为主，选用金属、木饰面和皮革等高质感材料，营造出七分奢华三分典雅的场景观感。
而且，从用材到色彩到空间层次，每一处细节，都细心推敲，精心打磨，更显细腻，调性拉满，行止从容。
品酒室+棋牌房的两个区域，巧妙设计，让私密与舒适并存，在这里，可以约会，可以密谈，可以品美酒谈人生，还可以与三五好友共聚一堂，享受棋牌的欢乐和心情的释放。
健身房
健身房，是会所的核心区域，综合质素超过市面上大部分商业健身房。
空间大，装修标准高:天花格栅吊顶，地面运动地板，墙面隔音墙板材料，超过市面上95%商业健身房的装修标准。
器械高级，健身器械为国际超一线品牌舒华，使用安心放心。
功能分区应有尽有：固定力量训练区（有跑步机、椭圆仪等）、自由力量训练区、瑜伽室。另外，还配备了男女更衣室，还会有更衣柜。
你在跑步机上，大步流星，大汗淋漓，妻子在瑜伽室，音乐如梵，身段如叠。在这种或热力或静好的生活场景中，让身心放下和满足。
整体看下来，项目会所，空间大气沉稳，设计独具匠心，用材精致奢华，将轻奢与高品质的生活理念完美融合，懂行的朋友们都知道，要达到这样的效果，花费的造价和心力，绝非一般楼盘能做到的。
之所以如此精心打磨，当然是营造优雅又舒适的环境，让业主找到属于自己的那份宁静与愉悦。
NO.3｜叁
会所段位与项目定位，自然一脉相承。
越秀栖山悦府，位市府北，立谷山畔，以洋房出道，以改善出位，以性价比出圈，音浪在长沙洋房中首屈一指，人称改善洋房的王者。
王者地位，有五个层面的强力改善：环境、产品、景观、空间和圈层。
环境改善
项目比邻汉长沙国考古遗址公园。公园占地约217公顷，目前桃花岭组团已基本建成，据《长沙2024年全市重大文旅项目建设实施方案》,2028年公园将全部建成开放。
公园主路口正对着项目的出入口，可以零距离地感受公园的精彩。同时，环抱项目的就是谷山森林公园，为长沙第二大城央绿肺。
抬头是青翠，回首见白云，让人清静让人思无邪，便是山居越秀栖山悦府的妙处。
产品改善
改善的本质就是舒适度的改善，首先得看密度，其次是亲地性，然后看建筑形态，板楼更改善。
项目容积率只约1.9，长沙在售新盘平均容积率约为3，每年新出让住宅地块容积率低于2的屈指可数。
亲近大地，是人天性。越秀栖山悦府的洋房，最低才七层，当然是最接地气的房子。
建筑形态上，项目全部是一梯两户的纯板楼，东西长、南北短，采光足、通风好，空间方正。此外，一梯两户，出入便捷，居家清静。
景观改善
小区外在大景观得天独厚，内在小景观也亮点纷呈。
比如一条景观主轴和两个运动休闲环，导入悦心、悦动、悦林三大主题景观，让园境入心，让心境开阔。
空间改善
项目为7至11层洋房，最高11层坡屋顶最高处约32米，低楼层与楼间距大的组合，首先让日照非常充足，其二视野辽阔，再次，隐私好，各行其事，互不冒犯，互不尴尬。
圈层改善
为人父母者，买房不可不慎，因为小区圈层早已昭明。
越秀栖山悦府业主，8成来自于市府、滨江、金星北和麓谷等区域的改善群体，大数是高知高认知高净值的行业精英,她们富足而谦和，注重家庭和教育。
NO.4｜肆
越秀栖山悦府，产品纯粹，户型也纯粹，只三款：129㎡、143㎡和195㎡。
由于是一梯两户坐北朝南的纯板楼，得房率超高，最高使用率达103%，而且大面宽朝南，全方位通透。
具体来看，建面约129㎡户型：
套内面积大，使用面积达到了约133㎡，空间阔绰。
约11.3米的南向三开间，把心动的价值点铺满：大气客厅、主卧套房+独立书房。
南向大阳台，打开窗户，将家融合到窗外的山林，光线明灭之间，空间沉稳又生动起来。
打动人的，还有主卧的星空飘窗，开间约3.65米。
这个晚上，做个闲人。慵懒一点，进了露台就放下996职场的厉兵秣马，星光伴随清新的空气和窗外草坪里的青草香，一起入梦，等天亮了，再把所有的夜还给星河。
再看建面约143㎡的户型，亮点突出！
1、 南北全飘窗不计入面积，改造后实际使用率超100%。
2、 客厅约5米开间阔绰大气，同比市面上143户型的客厅，至少宽敞60公分，活动空间更大，会客有排面，聚会不拥挤。
3、U字形厨房，空间更加合理，洗菜、切菜、炒菜、摆盘一站式，洗菜池视野好，可观室外山景。
4、 餐厅做到近5米开间，可放置大圆桌，可同时容纳十几人聚餐，活动空间大。
长沙同面积户型曾经获得超级流量，越秀栖山悦府这个户型，以实用性和舒适度强强联合， 适合单身、已婚和三代同堂等群体，已成为年度「洋房爆款」。
此外，约195㎡的户型，空间尺度，更是霸气侧漏！
光是20米、270°观景阳台和70㎡的客餐厅，就让大多数项目黯然失色！
项目以五大改善力将宜居性拉满，以巧妙的户型将室内空间从容表达，加上是全长沙为数极少近二环的洋房，比拼从内到外的综合性能，长沙洋房难有其二。
而且，没有会所都卖成第一，开了会所，岂不是要起飞？
所以，趁明媚时光，不妨去越秀栖山悦府打个卡，毕竟，好房不等人！本周六,会所正式开放，华贵样板间同步惊艳绽放，想先睹为快，请与以下置业顾问预约，先约先看！
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