龙年第一土拍!拍出个龙争虎斗？起价8亿多

楼市 2024-04-12 11:05 湖南

刚刚，长沙资规局网上公示[2024]长沙市012号地块。

该地块挂牌开始时间为2024年05月02日，这是2024年长沙首宗住宅地挂牌。

地块基本信息：

位于雨花区韶山路以西，赤黄路以北，国防科技大学社科院以东，市工人文化宫以南，面积33003.79㎡，容积率≤3.43，起始价83145万元，起拍楼面价7345元/㎡。

地块挂牌条件划重点如下：

1、土地竞得人需在项目内建设回迁房（住宅），户数为100户，总建筑面积不低于8840平方米，具体户型与面积以长沙市轨道交通集团有限公司提供的协议为准（协议共计100份，相关协议及名单挂牌一并公示）。

土地竞得人需按协议中确定的限定价格6638元/平方米出售给被拆迁户，与被拆迁户签订商品房买卖合同，且在项目土地摘牌后一年内动工（以成交确认书签订时间为准），开工建设后36个月内（以施工许可证取得时间为准）完成交房给被拆迁户。回迁房（住房）开发建设、交付等其他条件、标准须满足长沙市轨道交通集团有限公司提供的协议的要求。

2、该项目为地铁上盖物业项目，地铁4、7号线车站主体及附属进入用地红线范围内，项目建设须符合《长沙市轨道交通条例》及其他地铁建设和运营管理的相关规定。

土地竞得人在后期开发建设中，需统筹考虑并结合地铁4、7号线实际建设情况，满足地铁4、7号线建设及运营要求，并无偿提供地铁车站建设期临时用地以及地面附属设施永久使用，并在房屋销售时一并告知购房者。

地块设计图则：

这块地，就是早前长沙轨交公司大张旗鼓推介的华狮地块！

据悉，当时有二十余家知名房企、建筑单位、金融机构参会。推介会上，官方自评为“五好地块”：区位好、地段好、配套好、潜力好、前景好。

地段和配套确实没得说：有地铁4号线和7号线，有雅礼、中雅培粹、砂子塘等名校，但住宅稀少。

这块地位置很赞，楼面价7字头，起价8亿多，放在前两年，一定拍得风生水起，作为今年首发的住宅地，很考验开发商对楼市的信心。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI4ODQ1MjI0MQ==&mid=2247545010&idx=2&sn=a7eafd079f3cd7291693b423ca345a57

地产BBC

湖南第二的地产自媒体。不抬轿子，不扣帽子，不卖关子。

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