安居，才能安心，幸福的生活蕴含在住房保障中。不论是保障房还是商品房都能从住得进到住得好，从住有所居到住有宜居！
美好的愿景总需要一步步实现，最近宝鸡公租房审批、房本办理、物业管理方面都有哪些新动态？让我们一起来关注下：
NO. 1｜壹
宝鸡市7-9月份市本级公共租赁住房分配人员名单现已公开，共计116户，分配小区有金河尚居、龙山雅居、金陵湾一期/二期、东仁新城、锦绣新城、龙丰苑、姜河二区共7个小区。分配有一室和两室户型，面积区间在51.26㎡-65.29㎡。
今年1—9月份，全国已经建设筹集了保障性住房148万套（间），到年底计划450万新市民、青年人住进保障性住房。
对于城市低收入住房困难家庭，实施公租房保障，实现应保尽保；对于有一定经济能力的，但暂时买商品房困难的，可以购买保障性住房，同时结合地方实际情况，增加保障性住房的面积，“租购并举”保障基本住房需求。
NO. 2｜贰
无论是保障房还是商品房一直在强调“保交房”！既要把房子建成，又要把房子建好，把验收合格的房子交到购房人手上。
对于购买商品房的业主来说，成功拿到房本才算圆满。今年宝鸡已处理37所小区“办证难”问题。目前还有一些小区的疑难问题还在陆续处理之中，近期金台区两所小区迎来好消息！
同益小区
同益小区7号楼（即：1#住宅楼）项目位于宝鸡市金台区宝平路38号院，项目总平面图于2013年1月审批通过，2013年1月核发了1#住宅楼建设工程规划许可证。2023年4月，该项目纳入金台区解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”问题台账。
存在以下问题：
1、机动车停车位数量不足。规划车位数共45个，其中，地上机械立体停车位32个，地面停车位13个。小区实际建成地面停车位13个，少建地上立体停车位32个。
2、物业用房改变位置。规划审批住宅楼西单元1层东户及中户为物业管理用房，现状物业用房位于西单元1层中户及2层东户。
处理意见如下：
1、机动车立体停车位不足的问题由区政府负责监督建设单位及时在规划审批位置原址补建。
2、未按规划配建物业用房的问题已经执法部门处理完毕，同意建设单位在同益小区7号楼西单元内通过置换的方式足面积配备物业用房。
锦绣东城
锦绣东城4号楼项目位于宝鸡市金台区大庆路58号院，项目总平面图于2010年4月审批通过，2014年5月，原市城乡建设规划局核发了4号楼的建设工程规划许可证。2023年12月，该项目纳入金台区解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”问题台账。
存在以下问题：
该项目存在机动车停车位数量不足问题，规划审批地下停车位284个，经审查确认，小区实际建成停车位88个，少建停车位196个。
处理意见如下：
地下停车位数量不足问题由区政府负责建设单位及时在该项目所在片区就近足额等量补足。
NO. 3｜叁
看完住房问题，我们再来关注一下物业方面。近日宝鸡住建局公布了“2024年第三季度宝鸡市物业服务企业信用评价得分与诚信等级”的通告。
经系统自动评价，全市具有独立法人资格且按要求申报的物业服务企业共470家，其中信用等级为AAA级64家、AA级32家，A级63家，不定等311家。
其中东岭物业、大管家物业、凌云物业、居安易置业、育才物业、九华海丰物业、华山金生活服务、馨泰物业、翔盛顺物业、广安置业位列TOP10榜单。
10月17日国新办会议上，倪虹提出：“对于房地产企业、建筑业企业，今后的发展，拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场、谁就能有发展、谁就能有未来。”
目前宝鸡楼市在产品品质上的追求已达到峰值，部分房企已经开发建设第四代住宅，市场上已不缺高质量的产品，好的服务将是房企俘获买房人的终极密码。
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