促进房地产市场止跌回稳，央行推动降准降息、下调首付比例，北上广深接连优化限购限贷政策！一揽子密集政策放出，二手房市场表现如何？是否要回暖了？
NO. 1｜壹
10月份新房和二手房热度均止跌回升，一线城市尤为显著。CRIC重点监测的8个城市2024年10月上半月共成交二手房3.25万套，同比增长32%，其中第二周成交约2.92万套，同比增长38%，较9月日均增长56%。
▲数据来源：克而瑞CRIC
而对二手房而言，10月27日新政提出要不断优化财税政策，支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本。包括出台的“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策。
例如，现有住房卖了200万元，原值100万元，应交个税约20万元，但是如果在一年内再购买一套200万元以上的住房，已交纳的20万元个税可全额退还。对于二手房的去化和新房的销售来说都是一大利好！
NO. 2｜贰
根据数据显示，10月宝鸡二手房挂牌量22025套，均价4621元/㎡，环比上月下降1.26%。
让我们分区来看：
金台区：10月二手房均价4605元/㎡，环比上月上涨0.5%。行政中心板块均价4949元/㎡，陈仓园板块均价4647元/㎡，金台板块均价4365元/㎡。
根据金台区二手房涨幅榜数据显示，进新花园、东岭幸福家、中山西路98号名列前三，涨幅约4.22%-4.88%。
根据金台区二手房跌幅榜数据显示，新秦花园、规划局家属院、同益小区名列前三，跌幅约4.48%-4.64%。
渭滨区：10月二手房均价4550元/㎡，环比上月下降1.04%，渭滨周边均价4746元/㎡，姜谭板块均价3646元/㎡，桥南板块均价3746元/㎡。
根据渭滨区二手房涨幅榜数据显示，渭工路西堤小区、宏昇翡翠城、万润国际名列涨幅榜前三，涨幅约4.4%-4.64%；
根据渭滨区二手房跌幅榜数据显示，工行家属院、广元路 、粮食局家属院（经一路）名列跌幅榜前三，跌幅约3.75%-4.63%。
高新区：10月二手房均价5636元/㎡，环比上月下降0.72%。高新区的二手房房价在主城区内排名前列，主要因其教育、商业、交通等配套优势显著。区域内热门楼盘水木清华二手房均价6104元/㎡，东方一品二手房均价5149元/㎡。
根据高新区二手房涨幅榜数据显示，公路小区、高新新城国际广场、高新永泰茗苑东区名列跌幅榜前三，涨幅约1.36%-3.32%。
根据高新区二手房跌幅榜数据显示，三迪金域高新、君临城邦御园、蓝光雍锦半岛名列跌幅榜前三，跌幅约1.87%-4.29%。
写在最后：
止跌回稳！一二线城市新房和二手房逐步回暖！作为四线城市的宝鸡国庆期间市场反响不错！预期10月房地产市场回升可期！待到一揽子密集政策全部落实之后，房地产的春天就要来了！
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