成都2宗宅地悉数成交,万科再次落子新都区斑竹园

楼市   2024-11-11 11:49   北京  

11月11日,成都2宗涉宅用地迎来出让,分别位于新津区和新都区,总建设用地面积约59629㎡,规划建面合计约132959㎡,总起价6.227亿元。最终2宗地块均底价成交,共收金6.227亿元。



其中,新都区斑竹园街道旃檀社区一组、三组、廖家湾社区六组地块,建设用地面积27404.44㎡,规划建筑面积68511㎡,容积率2.50,起始楼面价4950元/㎡,起拍价约3.39亿元,该地块最终由成都万科蓉北置业有限公司底价竞得。


新津区五津街道城东社区六组地块建设用地面积32224.07㎡,规划建筑面积64448.14㎡,容积率2.0,起始楼面价4400元/㎡,起拍价约2.84亿元,该地块最终由成都瑞新汇创实业有限公司&四川新创鑫房地产开发有限公司底价竞得。


图:2宗地块位置分布

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成都土地市场月报2024年10月
https://www.cih-index.com/report/detail/85849.html?agentcode=242438
成都房地产市场月报2024年10月
https://www.cih-index.com/report/detail/86060.html?agentcode=242438

XD2024-06(070102)

地块位置:新都区斑竹园街道旃檀社区一组、三组、廖家湾社区六组

建设用地面积:27404.44

规划建筑面积:68511㎡

用地性质:住宅用地

起始价:33913万元

成交价:33913万

成交楼面价:4950元/㎡

溢价率:0%

竞得人:成都万科蓉北置业有限公司


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地块所处斑竹园规划利好较多,周边交通便利,邻近地铁5号线,多条公交线路环绕,且距离廖家湾地铁站仅0.7km,且地块临近规划地铁(在建)27号线,未来交通更加便利。地块周边教育、商业配套较为成熟,有龙江路小学新都校区、旃檀小学和中学、锦西外国语实验小学校木龙湾校区、新都区斑竹园柏水学校、金凤凰商贸城、成都国际美博城、国际商贸城四季天街等。医疗配套方面,有成都北新医院。周边规划有小学、商场、医院,商业、医疗配套会有所提升。景观资源方面,周边有香河谷公园、白水寺等13个公园景点。


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XJ2024-06(0701)

地块位置:新津区五津街道城东社区六组

建设用地面积:32224.07㎡

规划建筑面积:64448.14㎡

用地性质:住宅用地

起始价:28357万元

成交价:28357万

成交楼面价:4400元/㎡

溢价率:0%

竞得人:成都瑞新汇创实业有限公司,四川新创鑫房地产开发有限公司


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地块周边交通便利,邻近地铁10号线,多条公交线路环绕,且距离五津地铁站仅1.0km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学新津一小、成都市新津区外国语实验学校、二级医院新津区志辉医院、购物中心碧乐城(新津店)等生活配套。景观资源方面,周边有双拥文化广场、百溪堰湿地公园等24个公园景点。

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