迪拜将于 2025 年 1 月推出新的智能租赁指数
该指数将促进“房东、租户和投资者之间的信任、透明度和信心”
迪拜酋长国房地产监管机构宣布，迪拜将于 2025 年 1 月推出新的“智能租赁指数”。
新指数将规范和发展迪拜的房地产行业，“特别是在租金估值方面”。
据迪拜土地局称，该指数将促进“房东、租户和投资者之间的信任、透明度和信心”。
监管机构表示，新指数将为投资者、房东和租户等所有利益相关者提供准确和最新的数据。
该指数是酋长国租户、房东和房地产经纪公司评估和计算新租金以及整个酋长国续约的基准。这些费率在租户和房东之间发生纠纷时也发挥着关键作用。
公众号：UAEDUBAILAW
租金指数的最新更新是在 3 月份宣布的，当时租金上调，使其与市场价格保持一致。
过去四年来，迪拜的租金一直在上涨，这得益于新居民和投资者涌入该酋长国，仅今年一年，该酋长国的人口就增长了 10 多万。
根据 Cushman Wakefield 和 Core 的数据，2024 年第三季度全市租金同比增长 18%，这是连续第 15 个季度大幅增长，因为该市的租赁市场对租户来说成本越来越高。
别墅租金有所稳定，同比增长 13%，而公寓租金同期则大幅上涨 19%。
酋长国对新房的需求超过了供应，导致该市所有地区的租金飙升。
2024 年第三季度，迪拜交付了约 9,157 套住宅，使 2024 年的住宅交付数量达到 22,900 套，包括公寓和别墅。
迪拜土地局表示，智能租赁指数是一个“综合系统，将尖端技术与积累的房地产专业知识相结合，确保提供满足市场所有利益相关者需求的卓越服务。”
2024 年 8 月，阿布扎比房地产行业的监管机构阿布扎比房地产中心 (ADREC) 为首都推出了首个住宅租赁指数。该平台服务于租户和房东，旨在提高透明度、提供指示性租金价值并支持首都不断增长的租赁市场的稳定。
源自khaleejtimes
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