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10月28日，天津市规自局发布公告，津东卫（挂）2024-31号地块的国有建设用地使用权挂牌，预计将于11月27日出让。
该地块位于河东区晨阳道与崇州路交口，四至范围为：东至崇州路，南至晨阳道，西至市行政许可服务中心，北至卫国道。
地块周边临近地铁2号线、5号线，交通便利。
该地块出让土地面积25054.9平米，地上建筑面积40088平米，包含商业服务业设施建筑面积600平方米，土地用途为城镇住宅、商服。
地块容积率为1.6，预计后期可打造成全洋房社区。
该地块挂牌起始价为6.32亿元，折合起始楼面价为15765元/平米。
今年7月份，位于上实仰山东侧的老工大4号地挂牌，起始楼面价为21768元/平米，后意外停牌。
对比来看，今日挂牌的津东卫（挂）2024-31号地块，无论是位置还是价格、容积率，均有很大优势。
9月河东区新房签约1.18万平米，新房签约价格稳定在3万/平米的水平。整个河东区新房市场竞争较为激烈，除了格调井冈山地块、津龙湾地块、城投津滨大道新地块、格调锦雲4大纯新盘虎视眈眈，还有十余个老盘在售。
新挂牌地块周边两盘在售中，农垦含章雅著现房，已进入清盘倒计时，目前均价3.1万/平米左右；上实仰山130、150平米户型在售中，均价3.6万/平米左右。
