上周，在“‘清醒奔跑’2025中国商务办公产业互联大会”上，“第六届商务楼宇同理心讲盘大赛”正式拉开帷幕。招商局大厦+远行地产、国锐广场/国锐·金长安大厦+众航地产、友邦金融中心+瑞宇商办、零秒空间+京东联行、北辰中心+明德信远、北理工朝阳科技园+链商地产、中海国际中心（车公庄）+淘址、郎园Vintage+恒远地产，八支团队伍的参赛选手开启了同场竞技。
最终，来自“郎园Vintage+恒远地产”团队、“零秒空间+京东联行”团队、“友邦金融中心+瑞宇商办”团队的讲盘选手，分别斩获“第六届商务楼宇同理心讲盘大赛”的冠、亚、季军。
今天，我们就对“第六届商务楼宇同理心讲盘大赛”的8个项目，进行部分盘点。
招商局大厦
一座永焕新生的时代地标
招商局集团，创立于1872年，拥有150余年的悠久品牌历史。
招商局大厦，1999年投入使用，是当时北京最高的混凝土建筑，也是北京CBD诞生、成长并成就如今繁华景象的见证者。
这里承载过摩托罗拉、惠普、韩国三星、新加坡政府投资公司等跨国公司的腾飞，并且还是中国工商银行、招商银行、建设银行等著名金融机构的办公地。
2022年，招商局大厦项目完成全面升级改造。新广场、新幕墙、新阳光大堂、新公区、新顶楼、新电梯、新空调......除了新，这里还有罕见的2000平米中心花园、2260平的整层空间，以及两栋拥有独立冠名权的总部独栋。
矗立于北京CBD二十余载的商务楼宇，正以LEED铂金级认证，绿色建筑界“奥斯卡”的最高标准，在细节之处胜出。
在北京CBD的黄金十字带，招商局大厦，是历久弥新的超甲写，更是名企认可的老品牌。
金长安大厦/国锐广场
两座金色封面，不同商务心境
“心”服务：金长安大厦提供定制装修产品，这种模块化产品，灵活高效，能为企业带来省时省心，使用率高达73%的办公空间。
国锐广场，北京东南商务之巅。
黄金区位：亦庄CBD核心区位，20分钟直达国贸，40分钟直达首都国际机场/大兴国际机场。
首席商务高度：项目由四国大师团队联袂制作。183米双塔建筑，在顶层无界共享艺术空间，客户可尽享北京东南最高视野。4.5m层高、3.1m净高无柱空间，可为企业带来72%超高使用率。
顶级建筑品质：北京市“结构长城杯”金质奖、LEED金级+绿色建筑双认证写字楼、LEED铂金级配套商业。
快捷商务通勤：44部原装进口6m/s超高速日立电梯，3000m/部超低服务面积，确保早晚高峰零等待。
绿色科技加持：四管制新晃中央空调+美国霍尼韦尔新风过滤系统，自动调节送风量，来这里办公，你可以无视户外天气，享受室内均习恒温的办公环境。
高阶完善配套：项目配有4000㎡商业，云剧场、VIP会议室、恒温泳池、网球场，工作之余，会议健身无缝切换。
友邦金融中心
国际化服务体系下的“型变”与“质变”
友邦金融中心，是东三环上的甲级写字楼，于2012年入市，后被凯德收购并完成改造，之后由友邦与凯德成立合资公司，共同经营。
枢纽型交通，赴八方际会：在区位上，友邦金融中心位于地铁10号线、6号线呼家楼站交汇处，10余条公交环绕项目周边。此外，未来地铁3号线也将从项目北部通过。
CBD临湖办公，觅工作生活美妙和谐：在区位交通优势之外，项目紧邻13.8万平米的团结湖公园，诗与远方尽在眼前，一步觅得工作和生活的美妙和谐。
“型变”改造，硬件品质迎来全新升级：改造之后的友邦金融中心，大堂、公区、电梯都新进了升级，并加装了智能派梯系统、客户员工管理系统。此外，项目内还融入了奕桥共享空间，为客户提供更多自由场景。
“质变”改造，软性服务细致入微：硬件升级后的友邦金融中心，一举斩获WELL认证和LEED铂金级认证，开启绿色商务之旅。
而在软性服务上，项目也是从未停止。在30-45天内即可完成交付的定制化装修服务，包含工商咨询与套内保洁等细节事项的全方位便捷服务、针对楼内客户的酒店折扣、凯德星商城、滴滴打车券，以及各类社群活动，将大厦与客户紧密联系在一起。
可以说，友邦金融中心蜕变后的“型变”和“质变”，完全立足客户需求变化下的高度适配。
零秒空间
选择零秒，零负担，秒成功
源于京东方，稳定运营实力：零秒空间是京东方科技集团旗下创新空间运营与科技服务赋能品牌，隶属京东方科技服务六大业务板块之一。依托京东方产业资源，零秒空间已形成商务办公空间、创新生态社区、孵化加速空间、智慧活力场域大产品，并深耕京津冀、长三角等城市群，总运营面积超10万平米。
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品质上的切实保证，也让零秒恒通社区成为华北地区首个参照WELL健康建筑标准打造的办公空间，此外，零秒国际财源中心和零秒电子城社区也都分别获得了LEED金级和铂金级认证。
全周期服务平台，给予客户全面服务：针对企业日常发展的会议服务、政策申报、定制装修等事项，零秒空间建立了一套完整的全周期线上服务平台。并且，零秒空间还经常为企业组织各类创业大赛、科创市集，给予客户更多的发展助力。
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