行业里常说：“写字楼的品相，五年看硬件，十年看服务”。
在北京CBD东部，位于东四环与朝阳路两条城市主干道交汇处，矗立着一座覆盖着蔚蓝色玻璃幕墙，呈现出波光粼粼视觉效果的大楼，它就是远洋国际中心二期。这座外表端庄又不失商务活力的楼宇，如今已入市10年。
12月26日，“睿见办公服务，远见楼宇未来”远洋国际中心二期展示交流会暨渠道答谢会，隆重召开。活动中，来自北京市场的内外资选址顾问机构代表纷纷到场，共襄项目十年发展盛况。
远洋国际中心二期董事长助理/董事 吴江南
当下的市场，充满着机遇与挑战，对于行业人而言，准确的市场判断尤为重要。活动中，商办互联创始人 毕明东在《2024年度十个市场观察》分享环节中，带来自己的行业观察。
在即将过去的一年里，市场整体租金下探、空置率上升、企业降本增效、总体需求承压，已是行业共识。毕明东表示，在市场下行周期下，对于未来的市场发展，尽管大家看法不同，但是关于资管思维上的提升，却是每个商办人都必须具备的。
在市场以存量客户流转需求为主的情况下，续租的重要性在持续提升，主动招商与产业招商等多元化的合作方式，在推动楼宇业主与渠道市场的交流更加紧密，同时，优质商务楼宇的资产价值还将被持续看好。作为楼宇运营者，持续提升的服务品质，永远是留住客户的最核心内容。
远洋国际中心二期能在动力时期前行，阻力时期强大，服务品质在其中的作用至关重要。活动上，远洋国际中心二期写字楼副总经理 聂志毅，就项目产品与服务对企业租户的赋能内容进行了详细介绍。
首先在交通区位上，项目位于东四环慈云寺桥东北角，周边有40余条公交线路，并有地铁6号线、地铁1号线，以及即将开通的地铁22号线环绕周边，商务通勤十分便捷。
在空间体量上，项目总建筑面积8.8万平米，其中E、F两栋甲级写字楼体量为4.67万平米，商业为1.8万平米。在空间形态上，办公与商业的相互独立，更有利于为写字楼办公客群提供安全的工作环境。
而在内部空间赋能方面，1392平米的标准层，全部采用无柱空间设计，70%的空间使用率+2.8米净高+10~12米的进深，使得入驻企业可以自由布局办公空间。
在基础的通勤与空间之外，远洋国际中心二期一直致力于为入驻企业提供舒适高效的办公解决方案。为此，项目特别推出了“定制化装修服务”。根据客户需求的多元化交付标准，全套的环保办公家具，定制化的服务内容，为的就是向客户提供省时、省心的悦享办公体验。
远洋国际中心二期作为先后获得LEED CS金级认证、BOMA COE认证、BOMA 360认证的商务标杆项目，特别注重客户的日常办公生活体验满意度。
项目借助1.8万平米购物中心远洋·未来汇内数十家活力商业的赋能，使客户足不出户便能感受日常餐饮、亲子娱乐、观影购物等多元体验。
在与客户联动方面，项目提供24小时健身房、免费人工擦鞋室，以及可提供多功能会议茶室、高端商务宴请的“澜境会所”。并且，在此基础上，远洋国际中心二期还将三层外延空间，打造成空中花园酒吧，不定期为客户组织商务交流活动。凭借多维的商务空间与落地的社群服务，远洋国际中心二期为租户带来高效舒适的办公漫生活的同时，更在潜移默化中构建起属于自己的客户生态体系。
楼宇的良好运营，离不开项目自身的运营管理，更离不开渠道市场的合作。在活动的渠道答谢环节中，远洋国际中心二期为来自北京众航房地产经纪有限公司、中时（天津）置业有限公司、北京远行星锐商务服务有限公司的渠道代表颁发奖杯，并送上精美礼品，以感谢他们在过往一年中的合作支持。
十年栉风沐雨，十年春华秋实。正如远洋国际中心二期在今年展现的上扬发展势态一样，完善的运营服务体系、敏锐的选址需求嗅觉、深度的市场合作策略，这些都是成就写字楼未来发展的关键因素。知楼宇经济未来发展之动向，知客户选址之所想，方可获得更强的市场竞争力。
