近日，瑞银对2025年宏观经济展望的万字长文中特别指出中国经济将面临的三大挑战：房地产市场下行调整、内需调整，以及贸易战冲击。
虽然此预测稍显保守，但是落脚到办公市场，真正的经济复苏确实尚需一段时间。
需求不足，影响办公选址市场
根据IT桔子数据，2014年-2023年，中国新经济创业公司关停/倒闭总量达 3.24万家。从历年关停/倒闭数量来看，进入2019年后，企业死亡数量就进入了高峰期。
从细分领域来看，在2023年关停/倒闭的3820家公司中，热门的电商零售、企业服务、文娱传媒，成为创业公司成死亡重灾区，共计1465家。尽管这不足以说明全部，但办公需求端的表现下滑，是显而易见的。
市场存量持续增加
在森裕咨询发布的三季度北京写字楼市场报告中可以看到，甲乙写成交面积环比变化都为负值。其中顶级写字楼成交面积环比上季度降幅超过1万平米、甲级写字楼成交面积降幅超过8000平米、乙级写字楼成交面积降幅约2.5万平米。
而从商圈成交面积来看，各个细分市场的表现也是参差不齐，尤其以中关村、CBD、长安街为主的商圈，其中，CBD和中关村商圈成交面积环比上季度降低超3万平米。
项目招商取决于实际行动
当下，不同行业、不同人群对于经济复苏的感受是存在差异的。放到办公选址市场中，一边是稍有起色的去化周期，另一边是即将到来的供应高峰期，两者叠加，势必会对各大办公楼宇产生不小的招商压力。
市场不管如何变化，总会有楼宇成功吸纳新址客户，也总会有项目常年保持高空置率，什么样的结果，取决于方向与行动力。
基于当下的市场情况，为全力推动北京商办市场的交流合作，商办互联即将在2025年1月9日，于北京朝阳华贸JW万豪酒店B1层宴会厅举办“清醒奔跑”2025中国商务办公产业互联大会（简称“互联大会”）。
针对商办楼宇发展的行业盛会
1月9日的互联大会，商办互联将延续过往峰会组织框架，丰富场景交互体验，为所有参会方营造舒适交流氛围；在内容层面上聚焦当下选址市场与资管领域中的热点问题，并全程启用线上同步直播的方式，让更多行业人士汲取到养分的同时，也为各参会机构营造广域传播效果与私域市场合作机遇。
为项目带来绝无仅有的推盘效果
通过项目方与经纪渠道在赛前的共同努力，建立起用户视角，使楼盘项目告别“纯自我推介”式讲盘。现场内外，全北京经纪渠道共同关注的行业赛事，大幅提升产品推介力。
印证商务楼宇资管价值
品牌是商务楼宇的无形资产，每一座优质商办楼宇在推广品牌时，都希望在用户心中留下浓墨重彩的一笔。
HOPE奖会根据楼宇产业定位、运营体系等维度，为项目定制奖项名称，以彰显楼宇独一无二的品牌价值，同时，通过突出品牌形象的独立颁奖环节，更为企业的高光时刻留下最宝贵的印记。
见证楼宇租赁成绩高光时刻
通过大单交易案例剖析，互联大会引导行业从业者深入了解租赁市场行情以及不同行业类型企业的选址动向；通过一整年度的十大成交榜单的揭晓与回顾，使优质项目得以呈现的同时，更让楼宇资管人从中汲取到落地的成交经验，激发更多一线市场人士投身于商办市场中。
分享专业资管能力，提升楼宇“身价”
每一届的互联大会“资管大讲堂”中，主办方商办互联都会甄选热点话题，邀请商办市场的专家学者，优质写字楼与产业园区操盘手、选址顾问机构高层代表，就当下市场环境与未来发展形势，带来具有不同侧重点的报告分享以及专业论坛，所有内容都主打贴合行业的实操性与落地性。
现场良好的视听氛围，既让参与对话的资管人在交流中获得思想启迪，又将项目深层次的运营理念完美呈现。
收获行业圈层高层人脉
一天的峰会内容结束之后，互联大会将举办“商办晚宴”。晚宴上，来自开发运营商、空间运营商、企业级服务机构、大宗交易顾问机构的高层代表齐聚一堂、互换人脉，所有参加晚宴的机构皆可在交流互动中寻找到未来合作商机。
2025中国商务办公产业互联大会
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一场群雄逐鹿的市场抢夺战已经打响，一场精准垂直的行业峰会即将召开。商办互联希望有更多优质楼宇项目方参与到1月9日的2025中国商务办公产业互联大会中，一同探索未来的商办市场。
