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过去一年，兰州房东经历了从未有过的“窝囊”。
看房的人，谁都来砍一刀。割肉，是真痛啊！
不过这一轮暴风式利好后，我们明显感觉，一些二手业主，心态悄悄转变，开始上调价格，甚至一些90年代的楼梯房，房价也迎来了春天。
不过也有一些业主对行情持观望态度，出价保守。
今天【粉丝卖房】就来看一个位于奥体板块的二手新房——万达天御，对于想在奥体板块置业的改善客来说，这个房子或许是个不错的上车机会。
具体信息往下看：
万达天御是万达城的二期项目，位于大热的奥体板块，板块发展迅速，周边配套一应俱全，交通更是十分便利，未来也有很大的发展潜力。交通方面，小区附近就是地铁1号线奥体中心站，步行约500米即可到达，地铁出行很方便；
除此之外，小区周边有多个公交站，奥体中路站、深安大桥南站、奥体中路站等站点，有66路、68路、127路、168路等多路公交线路经停于此，通达城市东西，对业主来说，公共交通出行还是很便捷的。另外，小区距离深安大道约500米左右，居民自驾出行也很方便。教育方面，小区周边教育资源丰富，附近有多个幼儿园，诸如七里河区保育院二分院、七里河区幼儿园万达分园等；小学则有百郦湾小学，距离小区400米左右，距离兰炼一中(新校区)约1.5公里，是一所公立学校。 万达城配套建设的西北师范大学万达城附属学校，也在今年正式开学。医疗方面，小区周边有多所社区卫生服务站，业主日常看病就医能保障；小区周边还有西固区人民医院、甘肃省中心医院，同时小区周边还规划建设有兰州大学第一医院西院区，医疗资源还算丰富。商业方面，小区沿街有底商，业态相对丰富，药店、超市、餐饮小吃店均有涉及，并且都已开业，完全能够满足周边业主的日常所需，另外小区附近还有深安便民菜市场。除此之外，小区对面就是万达茂、奥体中心，周边还有东立奥特莱斯广场、吾悦广场等大型的综合商业体，商业氛围十分浓厚。万达天御，是万达城的二期项目，2023年底开始交付，算是个新房项目，小区整体建筑以简约大方为主，小区环境十分优越。新小区，大门进出都有门禁，有保安管理，单元门进出也需要刷门禁卡，管理严格。小区内环境不错，绿化率达30%，内部路面、草坪都非常干净，时不时能看到保洁人员在打扫卫生，非常认真负责。小区内部配套设施齐全，有儿童游乐区、健身器材区，还有塑胶跑道，社区配套非常齐全；小区典型的人车分离小区，这一点设计的非常好，地下车位也设计得很充足，完全能够满足业主的停车需求。整体来看，万达天御作为万达城项目前期交付的项目，整体品质来看还是不错的，居住舒适度很高，社区配套的兑现程度也很高。
根据安居客数据显示万达天御目前在二手房网站的挂牌价是11593元/㎡，环比下跌0.97%，近半年该小区的房价波动不是很明显，一直都维持在11000元/㎡以上。目前在售房源57套，近90天内成交7套，包含建面约85—147㎡的两室、三室、四室户型。此次粉丝出售的是万达天御小区，两梯四户，建面约96.47㎡的三室两厅一卫，报价115万，单价约11920元/㎡，和挂牌价差不多，如果诚信想买，价格还可再议。这是一套96.47平三室两厅一卫的户型，整个户型设计还算方正，极大利用起空间使用性，配有独立的玄关，提升隐私性，并且动静分区合理，居住区域和娱乐区域完全分离，两者互不影响。进门玄关后，依次是厨房、餐厅、客厅、次卧、卫生间、主卧和儿童房。1、项目位于大热板块奥体板块，地段优势明显，周边配套成熟，交通方便；3、毛坯新房，现房所见所得，小区环境不错，居住体验感不错！总体来说，对于想要在奥体板块置业的购房者不失为一个好的选择，而且是毛坯现房，没有期房交付的等待周期，所见即所得，性价比很高。【兰州房叔】将为广大粉丝提供免费房源发布渠道，欢迎有房需求的粉丝添加微信：lzfs86或扫描下方二维码（备注：二手房）咨询。
