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兰州楼市经历了一波所谓的金九银十后，无论是新房还是二手房都有一波不错的复苏。
刚刚过去的10月，除了楼市销量暴涨之外，兰州还发布了一批板块的最新规控，放出了“新饼”和新动态。
诸位先别急着喷，虽然近年来落空的“新城”不在少数，但是只要搞城市建设，就必然要先“画饼”。
近期的新饼和板块规划调整，大多都围绕主城区，或者以城市中心为核心做辐射发展，靠谱程度相对更高一些，我们来看看具体有哪个。
兰州城市扩张一直是个老生常谈的话题，近十余年的时间里，发展方向大多汇集在城北和城西，以及城东。这其中，唯独“城南”一直迟迟没有动静，很少有人提及。没错，兰州南边的确是山，而且比北边的更为陡峭，但并不是说明完全没有空间，那些相对平缓的高地、谷地，以及那些以“某某坪”来命名的地方，就是突破口。就在最近，兰州南一个极具分量的规划片区——甲子坪传来了新动态。10月21日，兰州市七里河区福康新城项目（一期）工程进行公开招标。项目地点：位于七里河区西果园镇晏家坪村甲子坪，建设资金来源为企业自筹，招标工程投资约92568万元。建设规模及主要建设内容为：道路工程、交通设施、其他公用设施、商业广场、公园、防护工程等。工程工期为：2024年11月20日至2027年12月31日(具体期限以实际开工之日起至工程竣工验收合格为止）。根据公开信息显示，福康新城项目位于晏家坪社区甲子坪地块，占地面积约1050亩，其中可建设用地为796亩。项目拟打造集文化商业、娱乐康体、医疗教育、休闲农业及生态居住等为一体的综合型新城。同时，福康新城道路基础设施项目能同步改善周边的道路交通状况，项目的建设也能彻底提升兰州南部高质量的住房环境、生活环境和交通环境。而这也是，兰州南这几年，少有的上千亩规模的大项目了。如果甲子坪千亩福康新城基础设施项目能在今年11月如期开建，按照周期，只需三年时间，这里将发生巨大的变化。
这样来看，一直被忽略的兰州南，未来或许还充满着各种可能。如果你最近有买房需求，房叔整理了主城四区目前在售的所有楼盘的优劣势，让你全方位了解兰州楼市及楼盘的具体情况，近期有需求的购房者可以加房叔微信，免费领取。当然了， 除了“甲子坪”，兰州南也并非完全没有出路，这其中依旧有众多板块能够继续向南推进，比如我们熟知的彭家坪，它还真是兰州南扩的结果。作为当下兰州发展的热点区域之一，彭家坪可谓是少有的，坐落于兰州城南，且保持着较高关注度的区域。自2015年开始，恒大强势进驻，为彭家坪带来了一波发展的热潮。此后，华润、龙湖、保利等品牌房企跟进，让兰州城市南侧，多了一处城市扩容的“根据地”。如今，时间已经过去近十年，彭家坪也有了翻天覆地的变化，四通八达的交通路网，拔地而起的高楼住宅，入住率一天一天地增长。交通配套上，彭家坪板块内交通路网发达，四通八达，已有165、105、Q5三条公交线路，完全能够满足当前片区内的交通配套需求。教育配套上，东郊学校未来城市分校已经正式对外招生开学，教育资源短缺有所缓解。生态配套上，占地400多亩的彭家坪都市文化休闲公园也已经正式开园，在整个兰州也算得上数一数二的地标公园项目。尽管从整体来看，彭家坪还未完全发展成熟，但从这些年的兑现速度来看，彭家坪确实承载了一部分兰州向外突破的野心，未来发展潜力不容小觑。目前片区内在售项目主要有龙湖景粼天著、华润置地未来城市、保利大都汇，几个项目之间竞争十分激烈。这其中保利大都会已经基本都是准现房销售的状态，并且交房即交证，均价6500元/㎡，对于刚需置业者来说，性价比极高，可以重点关注一下。项目建筑面积约18万㎡，总共分四期开发，一期三期四期为住宅地块，二期为商业用地，规划总户数5636户，车位总数1693个。容积率约2.8，绿化率为30%，类板式高层建筑形态，保证每一户都能享受开阔景观面与流通的清风空气。目前小区园林基本成型，主要在售1#、2#、5#楼，在售户型有96㎡、106㎡、118㎡，预计今年年底会交付一波，明年4月会交付一波。
另外，项目配备了3大主题公园、约770米环形跑道、自带网球场和篮球场等，为业主量身打造了玩乐互动、运动健身的24小时生态全龄社区。项目还配备了社区智能安防系统，包括消防报警系统，视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查管理系统、车辆管理系统。五重保障，为业主的生活保驾护航。总的来说，保利大都汇的性价比还是不错的，刚需的价格，而且还是现房销售，有实景小区做参考，对于刚需置业者来说比较友好。如果你最近有买房需求，房叔整理了主城四区目前在售的所有楼盘的优劣势，让你全方位了解兰州楼市及楼盘的具体情况，近期有需求的购房者可以加房叔微信，免费领取。
