重磅规划出炉！兰州这一区域又有大动作！

楼市 2024-10-18 20:31 甘肃

大逆转时刻，已经到来！

随着高层正式宣布要促进房地产市场“止跌回稳”以来，降准、降首付、降存量房贷利率、一线城市先后放开或调整限购、限售等一系列利好措施纷纷砸下，从定调到实操，官方层面给到对未来市场稳定发展强有力背书！

一夜之间，市场大变！

第一波触碰到水温回暖的是股市，9月30日，两市成交额2.59亿元，创造历史新纪录！沪指5天大涨20%，重回3300点，创业板指9月涨近38%……

第二波，便是房地产市场。

近几日，上海、广州新房带看量激增，深圳首个“日光盘”出现，一商品房小区332套房在3个半小时内被抢空，有客户半夜转定金，销售纷纷表示“很久没这么疯狂”了。

而一线城市的率先反弹，对楼市回暖将有显著的带头作用。对于楼市基本面下跌严重的兰州来说，反应是很迅速。

根据贝壳发布的数据显示：10.1-10.7期间，兰州楼市带看突破3100组，累计认购超400套房！起势非常明显。

多轮政策合力作用之下，市场信号几乎直接明示：抄底时刻，正式到来。

楼市星星之火已经点燃，但楼市仍没有到达那个闭眼就能入的时代，那么这个关键时刻，如何挑选到真正的好房子？

这座央企，已经给出了标准答案——央企保利。

保利发展，TA是兰州乃至全国范围内，买房人公选出来的“第一”。

据中指研究院数据显示，今年1~9月，保利发展销售金额2421亿元，稳居行业第一，并且与第二位拉开了超过400亿元的差距。

其在兰州开发打造的几大楼盘，均是各大板块的佼佼者，十一国庆期间，保利甘肃兰州、天水、新疆三地到访客户超1600组，国庆七天销售240套，成交金额破2亿。

而保利天汇作为保利改善盘中的佼佼者，近几年表现异常突出。

项目自2021年入市以来，便常年霸榜兰州新房销量排行榜，以“销冠”之势一路向前：2021年9月以9.5亿元销售业绩震撼市场，2022年再添5亿辉煌战绩，再到2023年单盘销售额勇破10亿大关创造佳绩神话，乃至今年新推房源后的火速热销，早已成为兰州楼市的热销代名词，西站板块的流量王牌。

目前，保利天汇一期已正式进入清盘阶段，所剩房源不足百套，不过近日，天汇二期又有新动静。

近期，兰州市自然资源局近日发布了关于兰州陇臻房地产开发有限公司申报的住宅小区项目建筑工程设计方案总平面图的公示公告。

从公示的建筑工程设计方案总平面图中可以看出，项目规划科学合理，布局紧凑有序。建筑层数包括地上26层、24层、23层、14层及1层等多种类型，满足不同居住需求。同时，项目还规划了地下1层和2层的空间，主要用于停车场等配套设施，提升居住便利性。

而早在2021年，兰州市自然资源局公布了兰州陇臻房地产开发有限公司住宅项目一期的建筑工程设计方案总平面图，两者对比，平面图完全一致，因此基本可以认定，此次公示的项目，预计就是保利天汇二期新项目。

不管是从兰州楼市的市场数据，还是具体到每一个单盘的销售表现，保利天汇遥遥领先。

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新的置业窗口期内，买房的首要条件，还是板块、地段。

在兰州新一轮城市空间体系中，西站作为七里河片区中心，定位兰州新中心，奠定了极高的区域价值。

而且近几年，随着城市建设一系列政策规划、资源配套相继落地，使得西站板块成为兰州近些年的置业热土，受到了大牌房企的一致认可。

目前板块内聚集了保利、中海、中车等国央企，而且每一个楼盘都属于兰州楼市中的精品。

除此以外，周遭大片的工业厂地外迁，一批住宅、商业、文旅等项目兴起；同时地铁1号线在七里河区沿途设立多个站点，串联城市东西，公交线网更是四通八达。

配套设施不断完善的西站，这些年早已实现了从工业重镇到生态宜居新城的涅槃，焕发出新的生机，未来还将朝着更高能级迈进。

而保利天汇，就位于西站兑现成熟的土门墩！同时兑现中的土门墩，也形成了保利天汇六边形的配套优势。

再加上高铁加地铁，双轨环绕，以及醇熟商业资源，让保利天汇，优势尽显。

楼市，从来没有无缘无故的热销，尤其是市场行情异常波动的当下，领冠兰州的保利天汇，热绩背后还有其读懂市场、顺应市场以及超越市场周期的央企实力！

1、审美升级

过去的房地产项目立面，在不同时段流行过古典、法式、欧式、新中式、现代等不同风格。

保利天汇在东方韵味的外立面上，嵌入大宅生活的格调与金属质感的入户单元，既关联了传统，也让建筑更优雅地面向当代。

2、户型全面升级

在户型设计方面，保利同样费了一番功夫，产品涵盖2房及3房可变4房，可以满足从两口之家再到三代同堂的居住需求，横厅大开间户型也满足当下年轻人的居住需求。

以建面约120㎡3+1灵动空间的改善户型为例

采用了横厅的设计，整个客厅的空间感非常强，实现了纯粹的起居空间以及完善的居住功能，绝对的互不打扰，完美地将居住者日常起居梳洗的所有尴尬，从生活中抽离，带来了无与伦比的尊崇与隐私性。

3、园林设计升级

项目涵盖了社区花园、全生命周期闲逸活动区，以及社区艺术会客厅、高端沿街商业、名仕阶层品位交际场等高定私域，每一处设置，都能展现更高阶的生活方式，无不让人感到折服。

东方韵味+产品的超前性+别具匠心的园林设计，让“保利出品，必属精品”在保利天汇，有了一个淋漓尽致的体现和诠释。

结语

楼市正在大逆转，抄底时刻稍纵即逝，新的置业窗口期，只有“确定性”才能让人安心。

极具确定性的板块、足以穿越产品周期的产品、备受市场认可的保利天汇，值得买房人为TA驻足停留！

2024，兰州楼市还有多个热盘在售，假如你想了解兰州目前其他所售新房的具体信息，可以加房叔微信，免费领取《兰州各区楼盘优劣势汇总》资料，可供大家更加了解兰州各楼盘的详细情况，让大家避免踩坑，买到心仪的好房子。

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