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项目背景
随着城市化进程的加快，地下车库作为城市建筑的重要组成部分，其设计优化显得尤为重要。企业发展中心项目位于安徽省阜阳市，总建筑面积达 6.89 万平方米，其中综合楼地下车库设计停车位 141 辆，地下室建筑面积 6059 平方米。本项目旨在通过地库优化，实现成本控制、空间利用最大化和提升用户体验。
综合楼首层
综合楼地库一层（优化前）
综合楼地库一层（优化后）
优化方案
综合楼地库一层（优化意见）
1.车位布置调整：针对原方案中下坡后直接转弯导致的安全隐患，进行了车位布置的优化，避免了视线受阻和车辆剐蹭的问题。
2.柱位微调：在不影响上部结构的前提下，对柱网进行了微调，砍掉了南侧的多余无效面积，以提高空间利用率。
3.人防门与车位布置调整：调整了人防门的位置，使其在常开状态下不影响车位的宽度，从而增加了两个车位。
4.集水井位置调整：将集水井位置进行了优化，避免了其占用车位，提高了停车效率。
5.取消排水沟：基于对日常使用和极端情况下的排水需求分析，决定取消排水沟，以降低成本和施工难度。
优化效果
优化后的地下室建筑面积减少至 5625 平方米，停车位增加至 147 个，单车位面积从 42.97 平方米降低至 38.26 平方米，有效提升了停车效率和空间利用率。
综合楼地库一层（优化前后面积线）
优化前后对比表
面积 | 车位 | 车均面积 | |
优化前A | 6059 | 141 | 42.97 |
优化后B | 5625 | 147 | 38.26 |
差值(B-A) | -434 | +6 | -4.71 |
经济效益分析
通过上述优化措施，项目共节省建设投资220.2 万元。具体包括：
·增加车位带来的收益：6 x 12 万 = 90 万元
·减少地下室面积节省的成本：434 x 0.3 万 = 130.2 万元
·取消排水沟节省的成本：92 米 x 348 元 / 米 = 7.2 万元
结论
企业发展中心项目的地库优化案例展示了通过精细化设计，可以有效提升地下车库的空间利用效率和经济效益。优化不仅提升了用户体验，还实现了成本的大幅度节约。对于未来类似项目，本案例提供了宝贵的参考和借鉴。
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