10月18日，上海徐汇区枫林街道东安一、二村的居民迎来了人生中重要时刻。
上海史上最大单地块一次性征收项目——徐汇区东安一、二村片区旧城区改建项目举行集中搬迁仪式。
涉及到5个居委会、117幢居民楼、6057证住户的东安一、二村片区旧城区改建项目于10月14日启动正式签约，仅5天就实现99.95%的高比例生效。
六千余户东安居民就此挥别旧居，奔向美好新家园。
上海市人民政府副秘书长、上海市城市更新领导小组办公室主任王为人，上海地产（集团）有限公司党委书记、董事长黄永平，上海市住房和城乡建设管理委员会副主任、上海市房屋管理局党组书记、局长王桢，徐汇区委书记曹立强，徐汇区委副书记、区长王华，徐汇区人大常委会主任李新华，徐汇区政协主席黄冲，上海市规划和自然资源局副局长徐明前，上海市住房和城乡建设管理委员会副主任高世昀，徐汇区委副书记沈权，徐汇区委常委、组织部部长胡芳，徐汇区委常委、政法委书记习挺松，徐汇区副区长邓大伟出席集中搬迁仪式。
枫林街道东安一、二村始建于上世纪五六十年代，是新中国成立后建设的首批直辖市市直机关宿舍与工人同住合居的住宅小区。
六十多年后，这片居民区遇到居住空间狭窄、房屋老化严重、厨卫设施简陋、安全隐患突出等重重问题，居民群众生活较为不便，绝大多数居民盼望旧改的呼声强烈。
为做深做实东安片区旧改工作，自2023年6月18日以来，在市委、市政府和区委、区政府的坚强领导下，区相关职能部门会同枫林街道、城投集团和徐汇一征事务所一起，坚定“旧改为民、旧改靠民”的工作方针，统一思想，凝聚力量，明确责任，全力以赴。
2024年3月，东安一、二村片区旧改工作正式启动。
通过紧紧依靠东安的基层党组织和广大居民党员群众，有机整合各类行政、法治、社会资源力量，近500名街道及公司人员、10余名区委抽调来增援的攻坚骨干、10多位退休老书记等全时全员全程下沉旧改攻坚一线，与群众开展零距离沟通，累计组织召开圆桌会议242场，筹措安置房源4500余套，组织2056证居民实地看房，完成944证家庭调解委托，有序有力化解各类疑难矛盾，确保了东安片区旧改工作的顺利推进。
东安一、二村东至枫林国际、徐汇牙防所，南至中山南二路，西至东安四村小区，北至零陵路，占地面积约18.65万㎡，总建筑面积约31.21万㎡。
据知情人士透露，东安新村的实际动迁补偿接近15万/㎡，十分给力。
东安一、二村集中搬迁后将迅速展开拆除工作，并展开超大规模的整体开发，预计拆迁总成本约500亿，后续开发总投资约700亿（包括土地款和资金成本）。
同样是老破小，徐汇区可以拆除后重新开发成CBD，长宁区却不能拆除或者只能拆除后重建为新的老破小，这对长宁区的发展是极为不公平的。
发展才是硬道理，希望上海其他各区向徐汇区好好学习，主动积极争取更多发展机会，不要自鸣得意固步自封。
上海统计年鉴显示，上海1990年之前建设的“老破小”高达4884万㎡，这些老破小显然早就已经不能满足人民群众对美好生活的向往，拆除重新开发不仅是当地居民的心声，也是高质量发展的需要。
此外，上海1990-2000年间建设的“老破小”、“老破大”总量更高达1.3亿㎡，上海距离人民群众对美好生活的向往、全面普遍的高质量发展还非常遥远，上海的发展远远没有到头。
来源 上海买房必备
