自2024年9月18日起，天山五村1-2号等八幢房屋拆除重建项目开始为期60天的书面征询。在居民的积极响应和支持下，项目设计方案的书面征询同意率已超过70%，且呈持续上升趋势。
近期，有个别居民在互联网媒体、微信群中发布了有关拆除重建项目的不实言论。“谣言止于智者，兴于愚者，起于谋者”，为以正视听，营造积极健康的实施氛围，天山五村部分房屋拆除重建项目部特推出“一键粉碎谣言”栏目。
谣言1：天山五村项目说是拆一还一，小房子换小房子，和现在住的老房子比就是新一点，其它没有区别。
真相：“拆一还一”是有相关法律法规依据的，根据《上海市旧住房拆除重建设计导则》4.3.1规定，“住房套型设计依据原住户套型结构及居住空间分配情况进行设计及分配，各户型居室使用面积不小于原使用面积。”所以拆除重建项目原房型如果是一室户，设计上还是给到一室户，原来一套房，也是给到一套房。4.1.2规定：“拆除重建后的住房应独立成套，除有约定外，不得减少原住户房屋居住面积”，所以设计导则上只要求居住面积不得减少。本次天山五村部分拆除重建项目设计方案经过多次优化，不论在建筑面积增量以及过渡费、奖励费等方面比同类型拆除重建项目都更有优势。
谣言2: 项目设计方案重建后是4幢26层的高层，一幢覆盖712户居民，剩下三幢派什么用处？项目部肯定预留有多余的房源用来营利。
真相：本次天山五村部分拆除重建项目共712证，重建后分布于全部的4幢楼，住宅证数不会增加，原来712证，设计安置后还是712套住宅，一套不多一套不少，不存在留有多余房源，更不存在营利。
谣言3：项目部称本次天山五村拆落地项目是“三非”，非解困、非动迁、非货币按置，项目部这么说完全没有法律依据。
真相：本次天山五村部分旧住房拆除重建项目是根据《上海市城市更新条例》及《上海市旧住房成套改造和拆除重建实施管理办法（试行）》（沪房规范【2023】1号）实行的，是有法律依据的。拆除重建改造是解决厨卫不成套情况，非解决居困。如有符合廉租房申请标准的，可到本街道事务受理服务中心具体咨询。
谣言4：项目的告居民书中提到只统计712证中同意的居民，那些没签同意的居民，项目部肯定默认为同意票。
真相：本项目后续启动的前提是，在征询期内，712证居民户书面征询同意率达到98%。本次书面征询同意情况已在相关区域进行公示，没有签同意的居民户不会算在同意栏里，且默认书面征询“不同意”。
谣言5：现在烂尾楼工程那么多，天山五村项目一旦资金链出现问题，那不就成烂尾楼了，还不是天山五村居民遭殃。
真相：此次天山五村项目建设主体为上海市长宁区房屋管理有限公司，建设资金由区财政全额出资，项目不营利，不存在资金链问题，更不存在烂尾楼的情况。
TIPS
请本次拆除重建范围内的居民不信谣、不传谣，理性对待本次征询，珍惜这次来之不易、最大限度改善居住条件、提升住房价值的拆除重建机会。如对项目有任何疑问，欢迎向相关工作组或来项目部咨询。
