“我宣布，静安区天目西路街道普善小区旧住房改建项目正式生效！”昨天，静安区天目西路街道普善小区旧住房改建项目正式启动签约，总证数287。截至当晚8时，签约数已达283证，项目签约率达98.61%，签约首日即生效。虽然天空下起了淅淅沥沥的小雨，但在场居民们早已按捺不住内心喜悦，欢呼雀跃、热烈鼓掌，表演队锣鼓、礼炮齐响，庆祝这一激动人心的时刻。
图说：普善小区旧住房改建项目正式生效 天目西路街道供图（下同）
老房问题不断，居民生活不便
记者获悉，本次旧住房改建项目涉及的范围为普善小区中华新路793弄1-4号、中华新路893弄1-6号、中华新路927弄5-6号，皆是始建于上个世纪七八十年代的老旧公房，普遍存在厨卫合用、房屋漏水问题严重、电路老化存在安全隐患、下水管道老化堵塞等问题，给居民的生活带来极大的不便。
中华新路793弄3号楼楼组长王明伟与爱人、女儿“蜗居”在16平方米的房间内，邻居家则住了8口人，两户人家共用厨房和卫生间。吃饭时，10平方米左右的公共空间挤得满满当当，邻居家坐在大厅中间的四方桌上，王明伟一家则是在旁边支了一张小矮桌，有时邻居烧了些好菜还会直接端到他们桌上一起分享。“虽然两家关系融洽，但生活上还是有诸多不便。比如，老人上卫生间比较慢，年轻人早上又急着上班。后来家里备了痰盂，尽量想办法克服。”
71岁的阮春荣在普善小区居住了20余年，如今与妻子一起居住在24平方米的房子里，空间狭小，连洗衣机都放不下，只能搬进搬出。厨房仅有约2平方米，转个身都费劲。早在数年前，他就听说了要旧改，但一直没有确切的消息，“今天，我们地块正式生效了，旧改的‘阳光’终于照到了我们！”
“一户一方案”，实现厨卫独用
自今年5月一轮征询以98.9%比例高票通过后，街道成套办专班、北方集团、设计单位驻扎项目现场，逐户了解居民居住现状、改造需求，对“一户一方案”进行“精雕细琢”。同时，区相关部门分别就立项、建设、资金等方面跨前服务，群众工作与建管流程同步推进。
图说：在场居民正在看改造方案 陈佳琳/摄（下同）
本次改造将拆除7幢既有多层居民住宅，重建2幢4-20层高层住宅，采用“拆一还一，原地回搬”的方式。针对居民们呼声强烈的诉求，区房管局、街道、北方集团和设计单位召开30余场设计研讨会，针对每一个户型提出修改方案供设计单位参考，大到房屋开间、层高、朝向、楼层、开窗，小到淋浴房、马桶、洗手台、冰箱、洗衣机位置都从居民生活的角度进行合理性研究分析。最终在符合规划要求的前提下，设计出的方案在公房居室面积、产权房建筑面积上都有一定增量，同时配有独用厨卫、阳台，确保每户居民都有一间朝南的房间。
“看到方案后我和家人都非常满意，尤其是厨卫独立的设计，生活上方便多了！”王明伟说，如果后续工作顺利推进，希望未来还能跟邻居住得近一些，续上几十年的邻里情。
阮春荣则拿出了手机里收藏的“安置说明”图，“按照方案，我们的房间、厨房都宽敞了不少！”他目前住在4楼，每次都要爬楼梯，旧改后就能住上高层电梯房，“希望项目顺利推进，我们也能早日住上心仪的新房！”
为更好地推进本次旧改工作，天目西路街道成立旧改项目临时党支部，抽调业务骨干组建工作专班，同时在旧改基地落实“一门四站”受理点，集中受理居民咨询，设置了“信访服务站”“人民调解站”“政策资讯站”“法律援助站”四个接待窗口，挑选经验丰富、善做群众工作的“精兵强将”及善于处理家事矛盾的资深律师，会同居民区及物业组成矛盾联调工作室共同参与推进。组建青年突击队、志愿者服务队，为旧改工作提供坚实可靠的力量。
下一步，天目西路街道将继续在区委、区政府的领导下，与区房管局、北方集团等部门和单位通力协作，高质量、高效率地推进项目，做好后续的居民搬场、在外过渡、居民回搬等工作，提升居民的获得感、幸福感，让居民们早日过上向往的“品质生活”。
新民晚报见习记者 陈佳琳
